Predmetom exekučnej dražby je 1. izbový byt na Dunajskej ulici č. 6 v Nitre, nachádzajúci sa na sídlisku Diely, v blízkosti mestskej časti Klokočina.

Byt č. 19 sa nachádza na 5. poschodí zatepleného panelového bytového domu s výťahom. Podľa dražobnej vyhlášky má podlahovú plochu 35,25 m² a patrí k nemu pivničná kobka s výmerou 0,96 m².

Dispozičné riešenie a technický stav:
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obytnej izby, kúpeľne a samostatného WC. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, s vymenenými plastovými oknami. Je vhodná na kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa predstáv budúceho vlastníka.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a podľa znaleckého posudku prešiel viacerými obnovami, vrátane zateplenia obvodového plášťa, rekonštrukcie strechy, výmeny vstupných dverí a čiastočnej rekonštrukcie výťahu.

Základné informácie o dražbe:
Najnižšie podanie: 98.100,- EUR
Dražobná zábezpeka: 49.050,- EUR
Termín dražby: 11.11.2026 o 11.00 hod.
Miesto konania: Opletalova 7064/96, Bratislava – Devínska Nová Ves
Dražobná zábezpeka musí byť pripísaná na účet súdneho exekútora najneskôr deň pred konaním dražby dňa 10.11.2026.
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: do 15 dní od udelenia príklepu.

Byt je evidovaný na liste vlastníctva č. 5558, katastrálne územie Nitra. Predmetom dražby je byt vrátane príslušného spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu. Pozemky pod bytovým domom nie sú predmetom dražby.

Podrobné podmienky dražby a právny stav nehnuteľnosti sú uvedené v dražobnej vyhláške.

Lokalita:
Byt sa nachádza v etablovanej rezidenčnej lokalite na sídlisku Diely v Nitre, ktoré nadväzuje na mestskú časť Klokočina. Lokalita poskytuje dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť služieb každodennej potreby. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotnícke zariadenia, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít. Výhodou je dostupnosť zastávok mestskej hromadnej dopravy a dobré dopravné spojenie s centrom Nitry i ďalšími mestskými časťami. Vďaka dostupnej infraštruktúre, občianskej vybavenosti a charakteru okolitej zástavby je lokalita vhodná na vlastné bývanie aj na dlhodobý prenájom.

Obhliadka bytu je možná dňa 04.11.2026 o 10.00 hod. po dohode so súdnym exekútorom. Pre ďalšie informácie a možné termíny obhliadky kontaktujte exekútorský úrad na tel. č. 02/6436 0245.