Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s celkovou výmerou 187,10 m2, ktorý sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v butikovom administratívnom centre Wallenrod na Mickiewiczovej ulici v meste Bratislava - Staré mesto.

➞ Priestory ponúkajú veľmi pokojné a príjemné pracovné prostredie, napriek polohe budovy v centre mesta
➞ Priestory sú dostupné od 1. 9. 2026, v prípade skoršieho termínu dohoda možná

Benefity priestoru:

▪︎ Exteriérová terasa pre nájomcov
▪︎ Možnosť prenájmu EXKLUZÍVNEJ zasadačky (skyboxu) na streche budovy s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad za symbolickú cenu
▪︎ K priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta v podzemnej garáži - nadštandard v tejto lokalite

Priestor tvorí:

▪︎ Vstupná miestnosť s recepciou
▪︎ 5 samostatných kancelárií
▪︎ Malý samostatný sklad
▪︎ Toalety
▪︎ Dva malé balkóny

Doplňujúce informácie o priestore:

▪︎ Priestor bude prispôsobený budúcemu nájomcovi
▪︎ Z priestoru je výhľad do vnútrobloku aj do ulice
▪︎ Otvárateľné okná
▪︎ Kúrenie a chladenie prostredníctvom 4-trúbkových fan coil zariadení
▪︎ Optický internet
▪︎ Samostatné meranie energií 
▪︎ Zdvojené podlahy
▪︎ Štruktúrovaná kabeláž a floorboxy

Informácie o budove:

▪︎ Priestory A kvality
▪︎ Reprezentatívna recepcia
▪︎ Strážna služba 24/7/365
▪︎ Vlastná exteriérová terasa pre nájomcov
▪︎ 24-hodinový prístup do budovy
▪︎ Návštevnícky parking
▪︎ Bezodplatné elektrické kolobežky a bicykle
▪︎ Bezbariérový prístup
▪︎ Systém inteligentnej karty (garáž, priestory, výťah)
▪︎ Možnosť prenájmu EXKLUZÍVNEJ zasadačky (skyboxu) na streche budovy s nádherným výhľadom na bratislavský hrad, ako aj moderné centrum mesta s výškovými budovami za symbolickú cenu
▪︎ Otvorené zelené átrium vo vnútrobloku

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:

▪︎ MHD zastávka (autobus): priamo pred budovou
▪︎ MHD zastávka (električká): 250 m
▪︎ Hlavná železničná stanica: 1,7 km
▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,3 km
▪︎ Letisko: 7 km

Nájomné podmienky:

▪︎ Cena prenájmu: 17,50 € / m² / mesiac 
▪︎ Servisné poplatky: 5,00 € / m² / mesiac
▪︎ Preddavková platba za energie: 2,00 € / m² / mesiac + vlastná spotreba energií
▪︎ Prenájom parkovacieho státia v podzemnej garáži: 180 € / miesto / mesiac
▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH
▪︎ Dĺžka doby prenájmu: 5 rokov
▪︎ Dostupnosť: od 1. 9. 2026, v prípade skoršieho termínu dohoda možná

Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu.

Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze:
1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgCT0czWLGbJQL2V_jSTwj0FAR4bZpQ4A7EFW0PU2usdbp0?e=zTcfCF


V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.