Ponúkame na predaj 5-izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu s podpivničením a dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite obec Čaňa, Košice okolie.

Stavba domu je koncipovaná ako novostavba, nakoľko z pôvodného domu ostali zachované len obvodové múry. Všetky ostatné prvky, inštalácie a dispozícia sú nové. Dom má jedinečnú architektúru s netradičnou dvojitou strechou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Stavebný materiál: kváder 50 cm + zateplenie 10 cm polystyrén
Zastavaná plocha: 184 m2 
Obytná:plocha: 220m2
Úžitková plocha: 350 m2
Pozemok :620 m2 (veľkorysý parkovací priestor vyložený zámkovou dlažbou)Vstup na pozemok cez modernú automatickú bránu
Okná plastové s izolačným 3-sklom

DVOJGARÁŽ A KRYTÁ TERASA

Priestraná dvojgaráž (2x garáž) s montážnou jamou v jednej z nich.Veľká krytá terasa (45 m2) situovaná priamo nad dvojgarážou s výstupom z obývačky.Zadná časť s garážami bude predávajúcim kompletne zateplená, čo je už plne zohľadnené v kúpnej cene nehnuteľnosti.

DISPOZÍCIA DOMU 

Prízemie : vstupná chodba, 1x samostatná izba (hosťovská/pracovňa), špajza, veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta, práčka so sušičkou), otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a funkčnou kachľovou pecou.

Poschodie: 3x samostatná nepriechodná izba, 2x samostatný šatník, druhá kúpeľňa (sprchovací kút, toaleta).

SUTERÉN (Kompletné podpivničenie): technická časť domu + obrovský voľný priestor vhodný na fitness, wellness, dielňu alebo sklad

MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SIETE

Vykurovanie : komfortné podlahové vykurovanie v obytnej časti domu (1. a 2. NP).Zdroj tepla: plynový kondenzačný kotol značky Protherm (umiestnený v suteréne).Strecha: valbová strecha s kvalitnou krytinou značky Bramac.Podlahy: laminát v obytných izbách v kombinácii s keramickou dlažbou.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia.Zdroj vody: vlastná studňa na pozemku napojená na vodovodné čerpadlo

LOKALITA

Obec Čaňa a okolie patria medzi najobľúbenejšie satelity pri Košiciach. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotné stredisko.

Pristup ku domu po asfaltovej komunikácii.

Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie.

Mgr. Michal Tokár 0918 265 958

VIAC FOTIEK Z DOMU NA. www.promoreal.sk

Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.