Ponúkame na predaj 5-izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu s podpivničením a dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite obec Čaňa, ulica Osloboditeľov,Košice okolie.

Stavba domu je koncipovaná ako novostavba, nakoľko z pôvodného domu ostali zachované len obvodové múry. Všetky ostatné prvky, inštalácie a dispozícia sú nové. Dom má jedinečnú architektúru s netradičnou dvojitou strechou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Stavebný materiál: kváder 50 cm + zateplenie 10 cm polystyrén
Zastavaná plocha: 184 m2 
Obytná:plocha: 220m2
Úžitková plocha: 350 m2
Pozemok :620 m2 (veľkorysý parkovací priestor vyložený zámkovou dlažbou)Vstup na pozemok cez modernú automatickú bránu
Okná plastové s izolačným 3-sklom

DVOJGARÁŽ A KRYTÁ TERASA

Priestraná dvojgaráž (2x garáž) s montážnou jamou v jednej z nich.Veľká krytá terasa (45 m2) situovaná priamo nad dvojgarážou s výstupom z obývačky.Zadná časť s garážami bude predávajúcim kompletne zateplená, čo je už plne zohľadnené v kúpnej cene nehnuteľnosti.

DISPOZÍCIA DOMU 

Prízemie : vstupná chodba, 1x samostatná izba (hosťovská/pracovňa), špajza, veľká kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta, práčka so sušičkou), otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a funkčnou kachľovou pecou.

Poschodie: 3x samostatná nepriechodná izba, 2x samostatný šatník, druhá kúpeľňa (sprchovací kút, toaleta).

SUTERÉN (Kompletné podpivničenie): technická časť domu + obrovský voľný priestor vhodný na fitness, wellness, dielňu alebo sklad

MODERNÉ TECHNOLÓGIE A SIETE

Vykurovanie : komfortné podlahové vykurovanie v obytnej časti domu (1. a 2. NP).Zdroj tepla: plynový kondenzačný kotol značky Protherm (umiestnený v suteréne).V obývacej izbe je kachlová pec napojená na komín zn.Schiedel.Strecha: valbová strecha s kvalitnou krytinou značky Bramac.Podlahy: laminát v obytných izbách v kombinácii s keramickou dlažbou.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia.Zdroj vody: vlastná studňa na pozemku napojená na vodovodné čerpadlo, optika.

LOKALITA

Obec Čaňa a okolie patria medzi najobľúbenejšie satelity pri Košiciach. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotné stredisko.

Pristup ku domu po asfaltovej komunikácii.

Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie.

Mgr. Michal Tokár 0918 265 958


Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.