Kosmos Reality a Ing. Jana Šrámková vám ponúka na predaj 3-podlažná, celoročne obývateľná chata v obci Čaňa, iba približne 10 minút autom od Košíc. Nehnuteľnosť je po novej rekonštrukcii a je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako alternatíva k rodinnému domu.

Chata ponúka približne 100 m² podlahovej plochy, obytné podkrovie, dielňu a veľký zastrešený altánok s rozlohou cca 30 m².
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• lokalita: Čaňa
• typ: 3-podlažná celoročne obývateľná chata
• podlahová plocha: cca 100 m²
• výmera pozemku: 846 m²
• altánok: cca 30 m²
• obytné podkrovie
• samostatná dielňa
• nehnuteľnosť po rekonštrukcii

DISPOZÍCIA A EXTERIÉR

Tri podlažia poskytujú dostatok priestoru na komfortné celoročné využitie. Ďalším praktickým priestorom je dielňa a obytné podkrovie.

Súčasťou pozemku je tiež priestranný zastrešený altánok s výmerou približne 30 m², ktorý ponúka príjemné miesto na posedenie, grilovanie alebo oddych počas teplejších mesiacov.

Pozemok má celkovú výmeru 846 m² a ponúka zaujímavý potenciál ďalšieho využitia. Možnosť zastavania predstavuje až približne 80 m².

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

V rámci rekonštrukcie a modernizácie bola nehnuteľnosť vybavená viacerými novými prvkami:

• nová elektroinštalácia
• denná a nočná tarifa elektriny
• nový bojler Ariston
• radiátory Stiebel
• vodovodné batérie Grohe
• kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
• nové čerpadlo v studni
• vykurovacia pec s možnosťou kúrenia tuhým palivom
• alarmový systém
• detektor dymu

Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou a žumpou. Odvoz komunálneho odpadu zabezpečuje obec. Pripojenie na obecný vodovod je v riešení a dostupná je aj možnosť pripojenia na optický internet Telekom.

ZÁHRADA

Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj pestovanie. Nachádza sa tu viacero úžitkových drevín a rastlín vrátane jablone, hrušky, slivky, ríbezlí, egrešov a malín.

Praktickým benefitom sú 3 záhradné vývody vody, ktoré výrazne uľahčujú polievanie celého pozemku. K dispozícii je aj kompostér.

HLAVNÉ VÝHODY


✓celoročné využitie
nehnuteľnosť po rekonštrukcii
cca 100 m² podlahovej plochy
veľký pozemok 846 m²
priestranný altánok
vlastná studňa
možnosť kúrenia tuhým palivom
úžitková a okrasná záhrada
možnosť rozdelenia pozemku
prístup na pozemok aj z druhej strany
pokojné prostredie
rýchla dostupnosť Košíc


Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú celoročné bývanie v pokojnom prostredí s veľkým pozemkom, prípadne rekreačnú nehnuteľnosť s veľmi dobrou dostupnosťou mesta.

Cena nehnuteľnosti: 223.000 EUR

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať maklérku Ing. Jana Śrámková 0908 583 890, e-mail? sramkova@kosmosreality.sk


Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ).

Spoluprácou s nami získate:


Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv
Profesionálne a férové jednanie
Osobne nabrané ponuky
Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti
Žiadne skryté odmeny
Aktualizácia ponúk a cien
Aktívne riešenie dopytujúcich
Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging