Pamätáte si na letné prázdniny u starej mamy? Na vôňu zeme po daždi, na trhanie jahôd priamo z kríka, na poobedia, ktoré mali iný čas – pomalší, plnší, skutočnejší?
Toto miesto vám ten pocit vráti.

Ponúkame na predaj [b]rekreačnú chatu v záhradkárskej oblasti Košice – Myslava.[/b]
Miesto, kde vás ráno budí spev vtákov namiesto budíka. Kde si na raňajky natrháte vlastné paradajky.
Kde vzduch vonia zeminou a čerstvou zeleňou – a pritom ste v centre [b]Košíc za pár minút.[/b]

Prejdite sa po záhrade v 3D Virtuálnej prehliadke tu: https://livetour.istaging.com/689edee2-31e9-4a2a-a902-aa6d92e4060c
Pozrite si VIDEO prezentáciu tu: https://youtube.com/shorts/Vv_DmbQ697k

[b]Rozľahlý a výnimočný pozemok o výmere 1 336 m² [/b]ponúka viac ako len priestor.
Nájdete tu [b]úrodnú pôdu, množstvo ovocných stromov[/b] a môžete si tu sadiť zeleninu, ktorá vás dokáže zásobovať po celý rok.
Prirodzený chlad z pivnice pomáha uchovať úrodu dlho po sezóne. Toto nie je len záhrada – je to vlastná sebestačnosť.

Na pozemku sú dve studne, elektrina 220 aj 380 V a zabezpečený odvoz odpadu priamo od chaty.

K oddychu vás nabádajú[b] pergola s vonkajším krbom[/b], altánok aj príjemné posedenie v záhrade.
Večer si rozdúchate oheň, ucítite vôňu dreva a nad hlavou budete mať len hviezdy – bez hluku, bez ruchu, bez stresu.

Okolie je pokojné, susedia bezproblémoví a lokalita ideálna na turistiku aj cyklo výlety.
[b]Vodná nádrž Bukovec[/b] je vzdialená len niekoľko kilometrov.

Samotná chata je zachovalá, má dve izby, kuchyňu a samostatné WC.
Vykurovanie je riešené krbom a elektrickým radiátorom.

[b]A čo vás poteší?[/b]
Náklady na elektrinu sú len 9,60 € mesačne pre dve osoby (v závislosti od užívania).

[b]Pre koho je toto miesto?[/b]
Pre tých, čo milujú záhradu a vedia, že najlepšia paradajka je tá, ktorú si sami vypestujete.
Pre tých, čo chcú spomaliť a vymieniť mestský ruch za vôňu čerstvo pokosenej trávy.
Pre rodiny, ktoré chcú prežívať spoločné chvíle pri grilovačke, smiech detí do neskorej noci a nezabudnuteľné prespávačky s kamarátmi v záhrade pod hviezdami.
Pre každého, kto túži po vlastnom kúsku prírody, kde môže dýchať, tvoriť a byť sám sebou.


Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to zmena životného štýlu – na dosah pár kilometrov od mesta.
[b]
Technické parametre:[/b]
Typ objektu: Rekreačná chata + záhrada
Rok výstavby: 1978
Stav: Prevažne pôvodný
Plocha pozemku: 1 336 m²
Zastavaná plocha: 36 m²
Terén: Mierne svahovitý, vyrovnaný
Podlažia: 2 (prízemie + poschodie)
Počet izieb: 2 izby + kuchyňa
Sociálne zariadenie: Samostatné WC, (sprcha)
Kúpeľňa: nie
Konštrukcia: Tehla, kameň, kváder
Strecha: Rovná, IPA
Okná: Pôvodné drevené s okenicami
Dvere: Drevené
Podlahy: Betón, PVC, koberce
Vykurovanie: Krb + elektrický radiátor
Elektrina: 220 V aj 380 V
Voda: 2× studňa
Odpad: Žumpa, odvoz komunálneho odpadu obcou
Osvetlenie príjazdovej komunikácie: áno
Parkovanie: Vonkajšie státie na pozemku
Doprava: MHD aj diaľkový autobus v dosahu
Občianska vybavenosť: Potraviny cca 1,5 km
Vybavenie kuchyne: Chladnička, mikrovlnná rúra, kuchynská pec
Mesačné náklady (elektrina): 9,60 € / 2 osoby

Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.
Dohodnite si prehliadku – a príďte sa presvedčiť na vlastné oči.[b] Zabezpečíme pre Vás aj možnosti financovania.[/b]

Kontakt:
Eliška Tichá,M.A.
Tel: +421 951 956 632
Email: ticha@profirealitysabol.sk

TE-6ChEx
PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality