Ak hľadáte investíciu, ktorá zarába okamžite a pritom má dlhodobú hodnotu, práve ste ju našli. Tento výnimočný 5 izbový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob dnes generuje reálny príjem z krátkodobého prenájmu a pritom ostáva plnohodnotnou nehnuteľnosťou na bývanie.

Nejde o víziu do budúcna – ide o funkčný biznis model s preukázateľným výnosom už od prvého dňa, ktorý má potenciál rásť ešte výrazne vyššie.

Tento moderný 5-izbový rodinný dom je novostavba z roku 2023 a dnes je úspešne prenajímaný ako krátkodobé ubytovanie pre až 10 osôb – s cenou 300 € / noc.

✨ Nehnuteľnosť, ktorá nie je len „na papieri výhodná“, ale reálne pracuje pre svojho majiteľa.

 

📊 Reálny investičný výpočet (iba víkendy)

Počítajme konzervatívne – len sobota + nedela:

2 noci × 52 víkendov × 300 € = 31 200 € ročne

👉 Ročný hrubý výnos:

31 200 €

👉 Kúpna cena:

360 000 €

 

📈 Výnosové percento:

31 200 € ÷ 360 000 € = 8,67 % ročne

A to rátame len víkendy –
v letnej sezóne je dom obsadený aj počas týždňa → reálny výnos môže ísť výrazne nad 10 % ročne.

 

📐 Parametre nehnuteľnosti

Úžitková plocha: 150 m²

Terasa: 20 m²

Pozemok: 418 m²

Kolaudácia: 2023 – novostavba

Parkovanie: 4 autá na pozemku

 

🏡 Dispozícia:

- Prízemie

vstupná predsieň

technická miestnosť

izba

2 kúpeľne

kuchyňa + jedáleň + obývačka s výstupom na velkú terasu

- Poschodie

3 samostatné izby

2 kúpeľne

 

⭐ Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna na investíciu

✔ Vysoký dopyt po krátkodobom prenájme pri Bratislave
✔ Kapacita až 10 osôb = vysoká nocľahová sadzba
✔ Novostavba bez ďalších investícií
✔ Klimatizácia + podlahové kúrenie v každej izbe
✔ Alarm + kamerový systém
✔ Záhrada s altánkom a automatickou závlahou

 

💬 Zhrnutie pre investorov:

Stabilný výnos už len z víkendov: ~8,7 % ročne
Reálny potenciál pri sezónach: 10–13 % ročne

 

Nehnuteľnosť, ktorá nie je náklad – ale aktívum, ktoré pracuje za vás.

💶 Cena: 360 000 €

 

VIRTUALNA PREHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=dY6RZnqpyQL

 

V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.