Hľadáte zabehnutú, zdravú záhradu bez chémie, kde nemusíte čakať roky na prvú úrodu?

Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení na predaj nádherný pozemok s rozlohou 769 m² s kompletne založeným, sebestačným permakultúrnym ekosystémom v tichej slepej uličke v obci Kvetoslavov len 20 min od BA po R7. Ako bonus k tomuto raju získate charizmatickú, nízkonákladovú, ŠTÝLOVÚ - unikátnu 2-izbovú NOVOSTVBU RD s galériou, postavenú pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitné materiály.

Záhrada, ktorá má skutočnú hodnotu.

Veľkou prednosťou našej ponuky je krásna a plne funkčná permakultúrna záhrada s množstvom rodiacich stromov a kríkov. Záhrada je už zabehnutá a pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií, ponúka:
• Ovocné stromy a kríky: marhule, broskyne, mandle, čerešne, hrušky, slivky, figy, kiwi, exotické hurmikaki ako aj rôzne druhy viniča.
• Drobné ovocie: jahody a množstvo iného drobného ovocia.
• Pestovateľská zóna: Vyvýšené zeleninové záhony, okrasné a trvalkové výsadby.
• Zázemie pre pestovateľov: Súčasťou pozemku je samostatný záhradný domček, ktorý slúži na prehľadné a suché uskladnenie všetkého záhradného náradia, kosačky či hadíc, vďaka čomu zostáva okolie domu dokonale čisté.
• Dostatok priestoru na oddych aj pestovanie: Nádherné drevené terasy s celkovou rozlohou 28 m², ktoré sú priamou súčasťou rodinného domu. Sú optimálne rozdelené – jedna prebieha popri dome pri hlavnom vstupe a druhá, kompletne prekrytá, plynule nadväzuje na obývačku cez veľkoplošné okná. Ponúka tak chránené a príjemné posedenie uprostred tejto oázy.
BONUS K POZEMKU: Premyslený ekologický rodinný dom stavaný bez kompromisov.
Na pozemku je postavená unikátna svetlá a vzdušná, klimatizovaná NOVOSTABA (kolaudácia 2019), precízne z najkvalitnejších materiálov. Každý detail tu má logiku a eleganciu. Rodinný dom bude k dispozícii sčasti zariadený s možnosťou okamžitého užívania, ponúka:
• Loftový charakter v dennej časti: Hlavná obývacia miestnosť disponuje stropom vo výške až 4,5 metra, čo dennej časti dodáva úžasnú vzdušnosť a priestor s príjemnou atmosférou.
• Očarujúcu otvorenú galériu (11 m²): Vyvýšený priestor s výhľadom do dennej časti, ideálny ako druhá spálňa alebo inšpiratívna domáca pracovňa.
• Svetelnosť v interiéri: denná časť je presvetlená veľkorozmernými oknami, prepojená s exteriérom elegantným francúzskym oknom, ponúka priamy, bezbariérový vstup na kompletne prekrytú drevenú terasu. V miestnosti popri oddychovej časti so sedačkou sa nachádza kuchynská časť (moderná linka na mieru s dresom, vstavaná elektrická varná doska, rúra, digestor a samostatná veľká chladnička s mrazničkou zostávajú v cene),
• Útulnú, samostatnú a zariadenú spálňu s manželskou posteľou, šatníkovú skriňou a knižnicou.
• Kúpeľňu vybavenú sprchovým kútom, umývadlom a toaletou.
• Podlahový komfort: V priestoroch chodby a kúpeľne je inštalované komfortné elektrické podlahové kúrenie.
• Poctivú drevenú podlahu: Na podlahe sú položené štýlové drevené palubové dosky, ktoré vytvárajú dokonalý tepelný komfort a podčiarkujú ekologický charakter celej stavby.
• Samostatný úložný priestor na povale: Rodinný dom disponuje aj praktickou povalou nad priestorom spálne so samostatným prístupom z vonkajšej strany.
• Extrémne nízke náklady: Do 50,- EUR mesačne vďaka špičkovej energetickej sebestačnosti a zatepleniu.

Popis a vybavenie:
• Úžitková plocha: 52 m² + galéria 11 m² (+ odkladacia povala)
• Zastavaná plocha: 77 m² | Rozloha celkového pozemku: 769 m²
• Elektrina: Výkonná sieť 380 V
• Vlastný zdroj vody: 30 m studňa s bohatým zdrojom čistej podzemnej vody Žitného ostrova.
• Odpad: Septik s objemom 10 m³.
• Internet: Optický internet T-Com, ideáne aj pre prácu priamo zo záhrady.
• Nezávislosť - Off-grid potenciál: štýlové krbové kachle s platňou na varenie, ktoré v zime spoľahlivo vykúria celý dom a umožnia vám fungovať nezávisle.

Stavebno-technická špecifikácia stavby:

• Múry a zateplenie: Obvodové múry Ytong 30 cm + masívna izolácia 20 cm polystyrén.
• Okná: Prémiové 6-komorové okná Rehau Geneo s izolačným 3-sklom.
• Strecha a komín: Škridla Tondach Figaro a bezpečný komínový systém Schiedel.
• Izolácia stropu a podlahy: Zateplenie stropu 40 cm minerálna vlna, zateplenie podlahy 20 cm minerálna vlna.
• Bezpečnosť: Pozemok je kompletne oplotený, ideálny pre deti ako aj domácich miláčikov.

Výborná lokalita: pozemok s RD sa nachádza v tichej slepej ulici s pešou dostupnosťou do 7 minút k celej občianskej vybavenosti: Supermarket BILLA, potraviny Fresh, vyhľadávaná lokálna remeselná pekáreň, kaviareň Cornus Café, lekáreň, pošta, Teta drogéria, Pepco.
Skvelá dostupnosť: 7 minút pešo na vlak (priamy smer BA Hlavná stanica aj Dunajská Streda), 20 minút autom po R7 do Bratislavy a do 25 minút v Dunajskej Strede.
Cena vrátane RK, za komplet pozemok, zabehnutú záhradu + NOVOSTAVBU RD: 259.000,- EUR, kúpa možná aj na úver, LV bez tiarch.

Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová, 0903 418 572.
Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj poradenstvo, v rámci ktorého Vám profesionálny odborník zorganizuje výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.