samostatne stojaci bungalov | uzavretý súkromný areál |veľkorysý pozemok 600 m² | vlastná studňa | závlahový systém | klimatizácia 

Moderné bývanie, a príjemná lokalita, ktorá ponúka komfort, súkromie a ideálne podmienky pre rodinný život.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov  v uzavretom komunitnom areáli v obci Kvetoslavov, ul. Slivková okres Dunajská Streda.

Tento zabývaný súkromný areál pozostáva len z 8 podobných rodinných domov a ponúka bezpečné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=Y4Wb4psC8TL

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
- Lokalita: Kvetoslavov, Slivková ulica, len 2 minúty od R7 a 20 minút od Bratislavy
- Kolaudácia: 2018
- Pozemok: 600 m² (zastavaná plocha 131 m² a záhrada 469 m²)
- Úžitková plocha domu: 120 m²
- uzavretý súkromný komunitný areál s bránou na diaľkové ovládanie (podiel na súkromnej prístupovej ceste)
- parkovanie pre 2 autá priamo pred domom
- dom sa predáva čiastočne zariadený

TECHNICKÉ ÚDAJE:

- Inžinierske siete:  voda – vlastná studňa s čerpadlom s kvalitnou pitnou vodou  /Chránená vodohospodárska oblasť Žitný ostrov, je najvýznamnejšou zásobárňou pitnej vody na Slovensku/ 
- kanalizácia, plyn, elektrina 220V aj 380V
- kvalitne postavený bungalov z tehly CDM 300 mm, zateplenie 100 mm polystyrén, strop izolovaný 300 mm minerálnou vatou, vnútorné priečky tehla 115 mm
- sedlová strecha Bramac
- ochranné pásy v podstreší na zabezpečenie proti vtákom
- strop zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením
- bezpečnostné vstupné dvere
- plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu
- laminátové podlahy a dlažba
- podlahové teplovodné vykurovanie s reguláciou + prídavný rebríkový radiátor v kúpeľni
- plynový kondenzačný kotol Viessmann, zásobník TÚV
- 2 klimatizačné jednotky, predpríprava na krb a alarm
- optika, satelit

DISPOZÍCIA DOMU 
- zádverie
- samostatné WC s umývadlom
- priestranná hala so vstavanými skriňami a technickým kútom
- kuchyňa s jedálňou
- kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu (60cm), indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, americká chladnička s mrazničkou)
- obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu
- 3 samostatné izby (spálňa a detská izba zariadená, 1 izba nezariadená)
- kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou
- technická miestnosť - prístup zo záhrady

EXTERIÉR
- terasa: 10 m²
- záhradný domček 3 x 3 m
- oplotený pozemok s bránkou
- automatická závlaha trávnika + kvapôčková závlaha pred domom

LOKALITA
Kvetoslavov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy s výborným dopravným napojením:
- R7 – 2 minúty autom od domu, Bratislava – 20 minút, Šamorín – 5 minút, Dunajská Streda – 15 minút
- Železničná a autobusová doprava priamo v obci- regionálne autobusové spojenie
- materská a základná škola
- Billa, COOP Jednota, reštaurácie a služby, X-BIONIC SPHERE Šamorín

NÁKLADY NA BÝVANIE: 
110 € / mesiac (elektrina, plyn, stočné, OLO)

CENA:
417 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis

OBHLIADKA A VIAC INFO:
Ing. Katarína Jones
0950 649 121
jones@karinpartners.sk

Ing. Beata Zvonárová 
0905 611 184  
zvonarova@karinpartners.sk