Ponúkame Vám na predaj ŠTÝLOVÚ novostavbu útulného 2-izbového rodinného domu s priestranným pozemkom a kompletne zabehnutou permakultúrnou záhradou v tichej slepej ulici v obci Kvetoslavov. Nehnuteľnosť sa nachádza iba 20 minút od centra Bratislavy po R7, zároveň v pešej dostupnosti vlakovej a autobusovej zastávky, obchodov, služieb aj reštaurácií. Kolaudácia 2019. Dom bol postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, nízke prevádzkové náklady a príjemné spojenie bývania s prírodou.

Úžitková plocha: 52 m² + galéria 11 m²
Zastavaná plocha: 77 m²
Pozemok: 769 m²

Siete:
• elektrina
• vlastná 30 m hlboká studňa s pitnou vodou
• septik 10 m³
• optický internet T-Com

Dispozícia domu
• obývacia časť
• samostatná izba
• galéria vhodná na spanie alebo pracovňu
• kuchynský kút so spotrebičmi
• kúpeľňa s WC
• zádverie

Srdce domu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá očarí svojou svetlosťou a veľkolepým loftovým pocitom vďaka vysokému stropu a galérii. Dom ďalej disponuje priestrannou spálňou, vstupným zádverím, praktickou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou, umývadlom a práčkou. Nad spálňou sa nachádza pochôdzna povala vhodná ako odkladací priestor.

Miestnosti sú vďaka veľkoformátovým oknám nádherne presvetlené a prepojené s exteriérom. Priamou súčasťou domu sú drevené terasy, ktoré slúžia ako predĺžený vstup z interiéru do záhrady.

Moderná vidiecka záhrada.
Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je práve krásna a plne funkčná permakultúrna záhrada s množstvom rodiacich stromov a kríkov. Záhrada je už zabehnutá a pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií:
• Bohatá ovocná zostava: marhule, broskyne, mandle, čerešne, hrušky, slivky, figy, kiwi, hurmikaki a vinič.
• Drobné ovocie: jahody, maliny, černice, muchovníky a množstvo iného drobného ovocia.
• Pestovateľská zóna: Vyvýšené zeleninové záhony, okrasné a trvalkové výsadby.
• Oddychová zóna: Spomínaný systém prepojených drevených terás a dostatok priestoru na relax.
• Samostatný záhradný domček: Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček určený na pohodlné uskladnenie všetkého záhradného náradia, kosačky či potrieb na pestovanie.

Vďaka umiestneniu v tichej slepej uličke a kompletne oplotenému, veľkorysému pozemku ponúka táto nehnuteľnosť ideálne podmienky pre kohokoľvek, kto hľadá svoj vlastný bezpečný svet. Vhodný aj pre deti, majiteľov psíkov - Dog-friendly, prípadne ďalších domácich miláčikov. Nekonečný priestor na bezpečný beh a hry priamo na priestrannom pozemku.

Perfektný dopravný uzol a nadštandardná občianska vybavenosť.

Poloha Kvetoslavova ponúka skvelú flexibilitu. Z tichej slepej ulice prejdete pešo do 7 minút ku všetkému, čo pre pohodlný život potrebujete:
• Nákupy a potraviny poruke: V obci sa nachádza moderné obchodné centrum, kde nájdete plne vybavený supermarket BILLA, drogériu Teta, DM Drogérie, lekáreň BENU, Pepco či chovateľské potreby. Na rýchly nákup výborne poslúžia aj menšie potraviny Fresh.
• Lokálna gastronómia a služby: Vyhlásená remeselná Pekáreň Kvetoslavov (preslávená svojím domácim chlebom), obľúbená kaviareň Cornus Café na rannú kávu a raňajky, pošta a veľké záhradné centrum Floracentrum. V susednom Hviezdoslavove je navyše dostupné Terno a COOP Jednota, ako aj komplex nových gastro prevádzok a služieb z oblasti wellness a zdravotníctva. V obci sa práve buduje aj nové zdravotné stredisko.
• Dostupnosť: Iba 20 minút autom do centra Bratislavy vďaka priamemu napojeniu na R7 a menej ako 25 minút do Dunajskej Stredy. Vlak aj autobus sú len 7 minút pešo (priamy smer BA aj DS bez zápch).

Hlavné výhody
• mimoriadne nízke mesačné náklady (do 50 €)
• možnosť fungovania aj v režime „off-grid
• vlastná voda zo studne
• krbové kachle s platňou na varenie
• tichá slepá ulica a súkromie
• výborná dostupnosť do Bratislavy
• vlak aj autobus do 7 minút pešo
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
Nehnuteľnosť je ideálna:
• ako celoročné bývanie pre mladý i starší pár alebo jednotlivca
• alternatíva 2-izbového bytu v Bratislave
• pre ľudí, ktorí chcú pokojnejší život bližšie k prírode
• ako víkendová alebo rekreačná nehnuteľnosť
• ako investícia na prenájom v blízkosti lokalít X-Bionic Sphere, Čilistov či vodného mlyna Jelka

V porovnaní s inými nehnuteľnosťami nie je nutné vynakladať dodatočné investície v podobe interiérových alebo exteriérových úprav ako sú ploty, terénne a záhradné úpravy, príjazdové cesty a podobne. Nehnuteľnosť je tak možné využívať okamžite.

Cena: 259.000,- EUR
Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom a poplatkov na kataster. LV bez tiarch, možnosť na okamžité nasťahovanie, kúpa možná aj na úver.

Kontakt na výhradné zastúpenie: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová, 0903 418 572. Po dohode možné obhliadky aj cez víkend.