MARKENBERG ponúka na predaj rodinný dom, ktorý zaujme svojou priestrannosťou a moderným dizajnom. Tento 3-izbový rodinný dom s možnosťou úpravy na 4 izby sa nachádza v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu, len 17 min od centra Bratislavy. Lokalita spája vidiecku atmosféru s výhodami dynamicky sa rozvíjajúcej obce.

Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou?

Veľkorysé presklenie: Predné aj zadné steny ponúkajú výnimočné prepojenie interiéru s exteriérom. Vysoké stropy: 4,5-metrové stropy vytvárajú pocit otvorenosti a vzdušnosti. Harmónia s okolím: Architektúra domu citlivo zapadá do tradičného vidieckeho štýlu oblasti. K domu prislúchajú tri parkovacie miesta, ktoré ocení každá rodina aj návštevy. Ak hľadáte dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojnou lokalitou, tento je pre vás ideálnou voľbou.

Rodinný dom:  

Úžitková plocha: 115,12 m2 
Zastavaná plocha: 161,49 m2 
Terasy: 26 m2 
IS: voda, kanalizácia, elektrina

Dispozícia domu: 

Rodinný dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlné a funkčné bývanie. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby s výstupom na tri terasy, prepojenej s modernou kuchyňou a jedálňou. Z chodby vedie vstup do dvoch veľkých samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje vlastnou rodičovskou kúpeľňou so sprchovým kútom. Ďalšia kúpeľňa, spoločná pre domácnosť, je vybavená vaňou aj sprchou. Pre ešte väčší komfort sa v dome nachádza aj samostatné WC. Celkovo dom ponúka až štyri terasy, ideálne na relax a využitie vonkajšieho priestoru s výhľadom na vinič.

Zariadenie domu a technický stav: 

Tento rodinný dom je dielom renomovaného architekta Ing. arch. Andreja Svetka. Postavený je z kvalitnej klasickej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplením o sile 15 cm, čo zaručuje výborné izolačné vlastnosti. Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré sú pripravené na inštaláciu exteriérových žalúzií, čím poskytujú ďalší komfort a energetickú efektivitu. O vykurovanie sa stará moderné tepelné čerpadlo vzduch–voda, zabezpečujúce úspornú a ekologickú prevádzku.

Lokalita: 

V obci Chorvátsky Grob nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Obec disponuje materskou a základnou školou, niekoľkými obchodmi, lekárňou, zdravotným strediskom a širokou ponukou služieb. Pre športové a voľnočasové aktivity sú k dispozícii športové areály, detské ihriská či cyklotrasy, ktoré vedú cez nádhernú okolitú prírodu. V blízkosti sa tiež nachádza termálny prameň. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov relaxu v prírode, prechádzok, cykloturistiky alebo iných outdoorových aktivít. V blízkosti nájdete aj kultúrny dom, ktorý organizuje rôzne podujatia a aktivity pre všetky vekové kategórie. Okolie ponúka výborné dopravné spojenie do Bratislavy a okolitých miest, či už formou cestnej komunikácie alebo verejnej dopravy. Chorvátsky Grob je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného.

Názor makléra: 

Táto ponuka v obci Chorvátsky Grob predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný a energeticky úsporný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom kombinuje súčasný dizajn s praktickým riešením priestoru, čo ho robí ideálnym miestom pre rodinné bývanie alebo zaujímavou investičnou príležitosťou. Výhodou je priestranný pozemok, nízke prevádzkové náklady a kvalitné materiály, ktoré zaručujú vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť navyše ponúka možnosť doladiť interiér podľa vlastných predstáv, aby dokonale vyhovoval vašim potrebám.

Cena: 
369.800€
Dokončenie do štandardu podľa predstáv v cene 14.900€ a vyššieho štandardu v cene 19.900€. 

V cene je zahrnuté: 

Právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.