MARKENBERG ponúka na predaj jedinečný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom so štýlovým interiérom v obľúbenej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysým denným priestorom s výstupom na slnečnú terasu, ktorá spolu so záhradou a bazénom vytvára ideálne miesto na relax a voľnočasové aktivity. Vďaka pozemkovému fondu má nový majiteľ navyše bezplatné právo užívať ďalších 250 m² k pozemku. Výhodou je aj komfortné parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku a stavba zhotovená z kvalitných materiálov.

Rodinný dom:

Podlahová plocha: 270 m² 
Zastavaná plocha: 165 m²
Spodná terasa: 75 m²
Vrchná terasa: 30 m²
Pozemok: 593 m² + ďalších 250 m² od pozemkového fondu
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa, optika

Dispozícia:

Prízemie tvorí vstupná hala s úložným priestorom,  dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady. Betónovým schodiskom sa dostaneme na poschodie, kde nájdeme hlavnú spálňu s výstupom na terasu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a tiež detskú izbu.

Vybavenie:

Rodinný dom je zariadený vkusným a štýlovým nábytkom. V kuchyni nájdete nadčasovú kuchynskú linku v drevodekore so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák, rúra, mikrovlnná rúra) a ostrovčekom s kameninovým vzorom. Jedálenská časť je vybavená sedením pre šesť osôb a je z nej zároveň výstup na terasu s bazénom. Obývacia izba ponúka pohodlný gauč s konferenčným stolíkom a skrinku s televízorom. Úložný priestor zabezpečujú vstavané skrine. Na poschodí nájdete hlavnú spálňu s manželskou posteľou, štýlovú kúpeľňu a detskú izbu. Interiér dopĺňajú štýlové dizajnové prvky a doplnky, vďaka čomu má nehnuteľnosť jedinečnú atmosféru.

Technický stav:

Kolaudácia domu prebehla v roku 2010, pričom v roku 2020 bol rozšírený o prístavbu. Postavený je z tehly a ytongu a má dve terasy zo sibírskeho smrekovca. V celom dome sú plastové okná, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia, plynové kúrenie (elektrické vykurovanie v obývacej izbe a hlavnej spálni) a na prízemí je tiež krb. Exteriér tvorí udržiavaná záhrada s bazénom so slanou vodou.

Lokalita:

Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda je vyhľadávaná lokalita iba 9 km od Bratislavy. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, lekáreň, školy, škôlky, ihriská, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Dobrá infraštruktúra, kompletná občianska vybavenosť a blízkosť hlavného mesta zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky typy záujemcov. Výhodou je aj rýchle napojenie na všetky dopravné cesty a diaľnicu D1. Priaznivci voľnočasových aktivít určite ocenia dve cyklotrasy na smer Viničné a Svätý Jur. 

Názor makléra:

Ponuka v Čiernej Vode predstavuje nadštandardnú nehnuteľnosť len 15 minút od Bratislavy, ktorá poskytuje ideálne rodinné bývanie aj pre náročných klientov. Praktické dispozičné riešenie, veľké presklené plochy a vysoké stropy zabezpečujú dostatok svetla a komfortu. Výhodou sú parkovanie pre 4 autá, nízke prevádzkové náklady a štýlovo zariadený interiér, vďaka ktorému má nehnuteľnosť nádych luxusu. Lokalita s kompletnou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou je ideálna pre rodiny s deťmi, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s blízkosťou mesta. 

Cena:

629.900€

V cene je zahrnuté:


Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Mark Kuchta - 0902 232 911