Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Chorvátskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v historickom kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v centra Bratislavy a spája atmosféru pôvodnej architektúry s kvalitným moderným bývaním. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu interiérovej dizajnérky, pri ktorej boli zachované a profesionálne zreštaurované hodnotné pôvodné prvky.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=5Scz93QtKqj

INFORMÁCIE O BYTE:
• typ: 3-izbový byt
• lokalita: Bratislava – Staré Mesto
• ulica: Chorvátska
• výmera bytu: 73,7 m²
• balkón / loggia / terasa: nie je
• pivnica: v riešení
• poschodie: 3. poschodie / 4
• orientácia: detská izba + kúpeľňa SV, obývacia izba + spálňa JZ
• vykurovanie: samostatné elektrické konvektory v každej izbe
• ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač vody
• internet: optika Orange

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia je funkčne riešená s dôrazom na praktické bývanie a dostatok úložného priestoru.

VYBAVENIE A ŠTANDARD:
Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou vo vysokom štandarde:
• reštaurované pôvodné drevené parkety
• repasované pôvodné drevené okná s mosadzno-striebornými kľučkami
• zreštaurované dvojkrídlové interiérové dvere
• exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie
• špičková rekuperácia Pichler
• nábytok vyrobený na mieru
• dostatok úložného priestoru
• indukčná varná doska
• digestor
• umývačka riadu
• talianske obklady Tonalite v kuchyni a kúpeľni
• podlahové kúrenie v kúpeľni
• dizajnový konvektor Adax Neo v obývacej izbe

BYTOVÝ DOM:
Historický bytový dom bol priebežne rekonštruovaný, rekonštrukcia strechy: 2022, rekonštrukcia fasády: 2023, nová vstupná brána: 2024, rekonštrukcia spoločných priestorov: 2026.

LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO:
Chorvátska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: historické centrum Bratislavy, obchodné centrum Nivy, autobusová stanica Nivy, Medická záhrada, kaviarne, reštaurácie a služby a MHD spojenia do celého mesta.

Lokalita ponúka mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a vysokou hodnotou nehnuteľnosti do budúcna.

CENA:
Cena nehnuteľnosti je 339.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.

KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Marián Tomko, MBA
0948 970 073
tomko@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams