Realitná kancelária Bondreality ponúka na predaj rodinný dom v Rači pod lesom s krásnym výhľadom na Bratislavu.

Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt. Dom je dvojpodlažný a podpivničený. Je navrhnutý pre svahovitý terén.
Rozkladá sa na pozemku o výmere 596 m2.

Úžitková plocha domu vrátane terás a balkónov:
-1.PP … 66,80m2
1.NP….138,11m2
2.NP…..85,26 m2
SPOLU….290,17 m2


DISPOZÍCIA

Na 1.nadzemnom poschodí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom, dvojgaráž, pracovňa, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou časťou s krbom. Z jedálne a obývacej časti je prechod na terasu. Z terasy vedú schody do záhrady rodinného domu.

Na 2.nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, dva šatníky, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Z tohto poschodia je aj vstup do úložného priestoru pod strechou, na uskladnenie vecí.

Na -1 podzemnom podlaží sa nachádza krásne zrekonštruovaný priestor z roku 2017. Navrhovaný architektom tak, aby to spĺňalo požiadavky herne, party miestnosti a fitness centra. Na tomto poschodí sa nachádza aj sauna a veľkorysá kúpeľňa.

Na medziposchodí sa nachádza miestnosť/špajza na uskladnenie potravín.

Rodinný dom je postavený z tehly, má sedlovú strechu s krytinou Bramac. Izolácia strechy je realizovaná izoláciou Nobasil. Podlahové kúrenie na prvom nadzemnom podlaží. Na ostatných podlažiach sú radiátory. Dom je vykurovaný plynovým kotlom Protherm, menený v roku 2023. Klimatizácia je na 2. nadzemnom poschodí v každej izbe. Dom je napojený na verejný vodovod, plyn a elektrinu. Kanalizácia je vyriešená cez samočističku odpadových vôd Bpclar B6.


Mesačné náklady na bývanie:
SPP plyn: 152 EUR
Elektrina: 89 EUR
Voda: 11 EUR
Smeti: 224 EUR/rok
Internet a UPC: 38 EUR

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v Rači pod lesom. Je to veľmi tiché prostredie s krásnym výhľadom na Bratislavu. Vchod do domu je orientovaný na sever, obývačka a terasa je orientovaná na juh. Zastávka MHD približne 5 minút chôdze. Dom je vhodný pre záujemcu, ktorý má rád prírodu, tiché prostredie, pekné výhľady a súkromie.

CENA: 770 000€

Bližšie informácie v realitnej kancelárií.