NA PREDAJ nehnuteľnosť pre občiansku vybavenosť, Poprad, Nový Juh

Realitná kancelária Inori Reality Vám ponúka na predaj nehnuteľnosť pre možný účel občianskej vybavenosti. Nachádza sa v Poprade, na ul. Novomeského, na kraji sídliska Nový Juh, v polyfunkčnom bytovom dome „B“,  ktorý bol postavený a daný do užívania v roku 2007.

*** IDEÁLNE PRE VLASTNÉ PODNIKANIE ***

*** administratívne účely, súkromná klinika, kozmetika, masáže, kaderníctvo a iné *** 

Nehnuteľnosť pozostáva z nebytového priestoru na prízemí o veľkosti 98,07 m2 a spoluvlastníckeho podielu k pozemku. Vchod do priestorov je samostatný a priamo prístupný z verejného parkoviska pred bytovým domom.  Celkovo je orientovaný na východ, juh a sever.

Priestor ako celok je rozdelený deliacimi, sadrokartónovými priečkami, má štyri samostatné miestností, vstupný viacúčelový priestor s hlavným vchodom, kuchyňu, technickú miestnosť a toaletu. Vykurovanie má vlastné na plynový kotol zn. Wiessmann. V súčasnosti slúži ako firemné priestory pre zariadenie obchodu v oblasti výpočtovej a kancelárskej techniky.

POPIS

* zabezpečovací kamerový systém,

* veľké, plastové okná do ulice a hlavnej cesty,

* podlahová krytina veľkoplošný, vysoko záťažový koberec,

* centrálne svietidlá,

* dve samostatné kancelárie orientované na juh, delené priečkou, spolu 25,32 m2,

* viacúčelový priestor s hlavným vstupom orientovaný na východ, 34,32 m2.

* technická miestnosť/kancelária orientovaná na východ a sever, 23,03 m2,

* sklad - 5,29 m2,

* toaleta + úložný priestor - 2,07 m2,

* technická miestnosť/kotol + veľké nerezové umývadlo - 3,33 m2,

* kuchyňa - 4,71 m2.

PERSPEKTÍVA

Nehnuteľnosť je vsadená na kraj sídliska v tesnej blízkosti bytových domov a občianskej vybavenosti. Je vzdialená od centra mesta autom cca 5 minút.

SÚČASNÉ MESAČNÉ NÁKLADY

* mesačné náklady na nebytový priestor spolu 200,- Eur,

* nájomné - predpis mesačných záloh - 28,- Eur/mesačne,

* elektrina – kvartálne 296,- Eur, za fakturačné obdobie 2023 bol preplatok v sume 338,- Eur,

* plyn - 94,- Eur mesačne.

CENA

Nehnuteľnosť sa predáva za 195.000,- Eur s DPH.

Možný odpočet DPH.

Je v nej zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti, vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM .

V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Mobil: +421 905 349 597

Email: monika.gildein@inori.sk