TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI.
INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj v Komárne rodinný dom v mestskej časti Nová Stráž, ktorý si Vás získa na prvý pohľad svojou osobitou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou. Elegantné oblúky, romantické zákutia, kované detaily a záhrada, ktorá dotvára čaro celého miesta – to všetko vytvára charakter nehnuteľnosti, aké sa na trhu objavujú len zriedka.
Je to dom pre tých, ktorí hľadajú domov s vlastnou identitou. Dom, v ktorom sa spája veľkorysosť, súkromie a jedinečný charakter – a ktorý môže byť začiatkom krásneho nového príbehu.
Základné informácie:
• Výmera pozemku: 1.079 m2
• Celková zastavaná plocha rodinného domu: 232 m2 (prízemie: 116 m2, poschodie 116 m2 + povala)
• K rodinnému domu patrí aj garáž s letnou kuchyňou: 42 m2
• V zadnej časti pozemku taktiež nájdete rozprávkovú terasu so skladom a záhradným grilom: 35 m2
• Stav nehnuteľnosti: zrekonštruovaný
• Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž,
• Cena: 249.900,- Eur
Dispozícia a technické parametre:
• Samostatne stojaci rodinný dom.
• Nosné steny sú z pálenej tehly, severná strana domu je zateplená.
• Praktické dispozičné riešenie.
• Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, šatník, úložný priestor pod schodmi, schodisko + vonkajší murovaný altánok
• Miestnosti na poschodí: schodisko, predsieň, obývacia izba, spálňa, izba s toaletou a balkón
• Nad poschodím sa nachádza plnohodnotná povala, ktorá slúži ako úložný priestor.
• Okná sú kvalitné drevené Eurookná.
• Podlahu tvoria krásne drevené parkety a dlažba.
• Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol - je nový z roku 2024.
• V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody za medené.
• V letnej kuchyni sa nachádza aj elektrický bojler.
• Kanalizácia je riešená žumpou (10 m3) s možnosťou napojenia na mestskú kanalizáciu.
Čím je tento rodinný dom výnimočný?
• Pokojná lokalita v mestskej časti Nová Stráž.
• Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií.
• Architektúra s charakterom – oblúkové priechody, dekoratívne prvky a elegantné línie, ktoré mu dodávajú nezameniteľný vzhľad.
• Počas chladných dní vytvorí tradičná kachľová pec príjemné teplo domova a neopakovateľnú romantickú atmosféru.
• Súkromie a príjemné vonkajšie prostredie – oplotený pozemok, zeleň a priestor na oddych či záhradkárčenie
• Priestranný altánok s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu.
Ak hľadáte miesto, do ktorého sa zamilujete, bývanie s osobitosťou, romantickým nádychom a atmosférou, ktorú moderné novostavby nemajú, tento dom si zaslúži Vašu pozornosť. Príďte ho spoznať osobne – niektoré miesta totiž najlepšie pochopíte až vtedy, keď ich vidíte naživo.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.
Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:
Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524),
Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),
Office: 035/7702853
e-mail: reality@investconsult.sk

PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.