***ZNALECKÝ POSUDOK v cene nehnuteľnosti***
FinReal go ponúka na predaj moderne zariadený 4-izb.RD bungalov (súčasť dvojdomu) s upravenou záhradkou, priestranným záhradným domčekom a 2.parkovacími státiami, vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob-Malý Raj, okres Pezinok.

Novostavba rodinné domu s úžitkovou plochou 77,89m2/zastavaná 92m2/ na pozemku 270m2, záhradným domčekom a príjemnou multifunkčnou terasou sa predáva čiastočne zariadená. Parkovanie je zabezpečené pre 2 automobily v upravenej predzáhradke.

RODINNÝ DOM
Celková výmera pozemku: 270m2
Úžitková plocha: 77,89m2
Zastavaná plocha: 92m2
Pozemok plocha: 178m2 

POPIS
- rok výstavby a kolaudácie: 2018
- stavba: keramické murivo 300mm, akustické murivo 2x175mm
- zateplenie: polystyrén 180mm
- vykurovanie: podlahové, teplovodné, plynové, centrálny termostat, predpríprava na krbové
  kachle
- TUV: zabezpečené plynovým prietokovým kotlom Junkers
-  plastové okná  so sieťkami, vnútorné žalúzie
- laminátová podlaha, keramická dlažba
- 2 parkovacie státia
- veľký záhradný domček priechodný
- vydláždená terasa s možnosťou uzavretia priehľadnou plachtou a tým vznikne možnosť zimnej záhrady
- náklady: cca 100€ ( voda+elektrina+plyn)
- internet: Orange bezdrôtový
- nová dorobená predsieň
- bezpečnosť: bezpečnostné vchodové dvere, predpríprava na alarm a čidlá

DISPOZÍCIA a ZARIADENIE
- nová predsieň do domu 
- vstupná chodba 3,69m2 - botník, skrinky
- technická miestnosť s WC 2,28m2 - wc, umývadlo, plynový prietokový kotol, miesto na práčku
- chodba 2,56m2 
- detská izba 1- 8,93m2 
- detská izba 2 - 11,41m2 posteľ, poličky
- kuchyňa+jedáleň+obývačka 32,06m2 kuchynská.linka v tvare L /vstavané spotrebiče: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka 60-tka, kameninový drez, podsvietené LED svetlom, pohovka rozťahovacia 4metrová, stolík, predpríprava na krbové kachle, miesto na chladničku + jedálenský stôl
- spálňa 11,77m2 manželská posteľ s LED svietením, rolldoor po celej dĺžke
- kúpeľňa 4,36m2 sprchovací box so svetlom, skrinka s umývadlom, zrkadlo s LED pásikom, rohová vaňa s LED pásikom
- pochôdzna povala cca 20m2 so zavedenou elektrinou a svetlom
- terasa

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená podľa popisu/foto 

VÝHODY
- novostavba, priestranný, udržiavaný RD
- terasa s priehľadnou plachtou vyťahovacou, biele roletky, vodná para, terasové osvetlenie- možnosť zimnej záhrady
- 2 parkovacie miesta v udržiavanej predzáhradke
- moderne zariadený
- priestranný záhradný domček priechodný, pochôdzna povala
- voľný k nasťahovaniu

LOKALITA
- Malý Raj - tichá a žiadaná novovybudovaná lokalita, ZŠ s MŠ cca 500m, cyklotrasy, blízke napojenie D1, D4/R7, Ekopark, workoutové ihriská, množstvo detských ihrísk, rôzne služby v lokalite
- obec  Slovenský Grob je obcou husaciny s dlhoročnou tradíciou, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť :  zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ,MŠ,kostol+cintorín, potraviny, reštaurácie, pošta, pekáreň, detské ihriská, bankomat, kultúrny dom, futbalový štadión s novou pump-trackovou dráhou, novým workoutovým ihriskom

CENA
274 999,-€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis.
Vieme poskytnúť bezplatne najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FinReal go
V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Laura Vašková
+421 949 332 352
laura.vaskova@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava