Realitná kancelária PEGAS REAL ponúka na predaj pozemok s projektom výstavby troch rodinných víl v bratislavskej mestskej časti Vajnory, v lokalite medzi ulicami Tibenského a Zbrody. Každá vila je navrhnutá s tromi samostatnými bytovými jednotkami, čo predstavuje celkovo 9 štvorizbových mezonetových bytov.

K stavebnému zámeru je vydané súhlasné záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy. Ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá menší rezidenčný projekt v prostredí rodinných domov.

POZEMOK A PROJEKT


výmera pozemku: 1 668 m²
lokalita: Bratislava – Vajnory, medzi ulicami Tibenského a Zbrody
projekt troch samostatne stojacich rodinných víl LOLA, ERA a RIA
v každej vile 3 bytové jednotky, spolu 9 bytov
všetky byty navrhnuté ako 4-izbové mezonety so samostatnými vstupmi
dve nadzemné podlažia, objekty bez podpivničenia
celková podlažná plocha nadzemných podlaží podľa overených údajov v záväznom stanovisku: 960,52 m²
v projekte navrhnutých 20 parkovacích miest
dopravné napojenie navrhnuté z Tibenského ulice
projekt rieši prípojky vody, kanalizácie, elektriny a plynu, vnútornú komunikáciu aj spevnené plochy


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Byty sú navrhnuté s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, samostatné WC, schodisko, úložný priestor a obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Poschodie tvorí nočná časť s tromi obytnými miestnosťami a kúpeľňou.

Samostatné vstupy do jednotlivých bytov a nízkopodlažná zástavba vytvárajú predpoklad na príjemné rodinné bývanie s komornejším charakterom.

STAV PRÍPRAVY PROJEKTU

Na zámer „Výstavba 3 rodinných domov“ bolo dňa 29. 7. 2026 vydané súhlasné záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy s podmienkami uvedenými v stanovisku. Predmetom predaja je pozemok s projektom v tomto štádiu prípravy.

Projekt nadväzuje na predchádzajúce etapy rezidenčnej výstavby v danej lokalite.

LOKALITA

Pozemok sa nachádza medzi existujúcimi rodinnými domami v mestskej časti Vajnory. Umiestnenie ponúka priestor na vytvorenie menšieho rezidenčného súboru prirodzene začleneného do okolitej zástavby. Podľa projektových podkladov je dostupnosť MHD do 400 metrov od navrhovaných objektov.

VÝHODY PONUKY


pozemok s konkrétnym rezidenčným projektom
súhlasné záväzné stanovisko hlavného mesta
9 štvorizbových bytov so samostatnými vstupmi
komorný projekt troch rodinných víl
parkovanie a technická infraštruktúra riešené v projekte
poloha v existujúcej zástavbe rodinných domov


CENA

824 000 € + dph za pozemok s kompletným projektom.

Podrobné projektové podklady a záväzné stanovisko vám radi predstavíme pri osobnom stretnutí.

KONTAKT
Igor Vlčko, RSc.
0911 744 099
igor.vlcko@pegasreal.sk
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.