Hľadáte miesto pre svoje podnikanie v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy? Ponúkame na predaj lukratívny pozemok na ulici Pri rybníku v mestskej časti Vajnory. Vďaka vydanému územnému rozhodnutiu a existujúcemu napojeniu na el. energiu je tento projekt v štádiu, kde [b]ušetríte minimálne 2 roky[/b] náročných administratívnych procesov a komunikácie s dotknutými orgánmi.

[b]Strategická poloha a excelentná dostupnosť:[/b] Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne s logisticky ideálnou polohou:

- [b]Priame napojenie:[/b] Hlavná cesta a zastávka MHD sú vzdialené len [b]60 metrov[/b].
- [b]Diaľničná sieť:[/b] Najbližší nájazd na diaľnicu [b]D4 je vzdialený len 2,5 km[/b].
- [b]Vybavenosť v okolí:[/b] Čerpacia stanica OMV s umývacou linkou sa nachádza len 100 metrov od pozemku.
- [b]Letecká dostupnosť:[/b] Blízkosť medzinárodného letiska je ideálnym benefitom pre logistiku a medzinárodných klientov.
- [b]Budúci rast hodnoty:[/b] Lokalita sa nachádza v susedstve plánovanej výstavby novej štátnej nemocnice, čo garantuje rozvoj infraštruktúry a zhodnotenie investície v čase.

[b]Projekt: "Skladová hala s predajňou a administratívou"[/b] K pozemku je vydané právoplatné Rozhodnutie o umiestnení stavby (máj 2024). Projekt je navrhnutý ako moderný, multifunkčný komplex s dôrazom na flexibilitu:

- [b]Účel:[/b] Skladovanie, predajňa, administratíva a servis.
- [b]Flexibilita:[/b] Hala je navrhnutá s možnosťou [b]budúceho rozšírenia skladových priestorov[/b], pre ktoré je na pozemku vyhradená dostatočná rezerva.
- [b]Parametre stavby:[/b] Dvojpodlažná budova (showroom, kancelárie, servisné a skladové plochy).
- [b]Rozloha pozemku:[/b] 2 915 m²
- [b]Zastavaná plocha:[/b] 669,36 m²
- [b]Podlažná plocha (NP):[/b] 903,65 m²
- [b]Parkovanie:[/b] 10 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli.

[b]Technická vybavenosť a pripravenosť:[/b] Na rozdiel od iných pozemkov, tento projekt disponuje už existujúcou infraštruktúrou:

- [b]Elektrická prípojka:[/b] Na pozemku sa nachádza [b] aktívna prípojka 3x63A[/b].
- [b]Vlastný zdroj vody:[/b] Navrhovaná vŕtaná studňa.
- [b]Ekologické riešenia:[/b] Projekt počíta s vykurovaním cez tepelné čerpadlo.
- [b]Odpadové hospodárstvo:[/b] Izolovaná žumpa a vsakovací systém ELWA s odlučovačom ropných látok (ORL).
- [b]Bezpečnosť:[/b] Súčasťou projektu je požiarna nádrž (22 m³) a kompletné oplotenie areálu.

[b]Cena:[/b] Na vyžiadanie