Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v Ivanke pri Dunaji, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta!

Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plávajúcich podláh v celom dome, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne na poschodí a modernizáciu kuchyne vrátane niektorých spotrebičov.

Základné informácie


Úžitková plocha: 115 m²
Výmera pozemku: 256 m²
Zastavaná plocha: 72 m²
Predzáhradka s parkovaním: 98 m²
Záhrada: 65 m²
Kolaudácia: 2005


Pozemok je kompletne oplotený, disponuje automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie a vstupom aj zo zadnej strany cez spoločný pozemok vlastníkov radovej zástavby.

V záhrade sa nachádza terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha a drevený záhradný domček.

Dispozícia domu

1. nadzemné podlažie:


vstupná chodba so vstavanou skriňou
kuchyňa s jedálenskou časťou
priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady
samostatné WC s technickým zázemím
chodba
sklad pod schodiskom


2. nadzemné podlažie:


chodba s veľkým vstavaným šatníkom
spálňa
dve detské izby
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC


Technické vybavenie

Dom je postavený z tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom. Strecha je sedlová s krytinou Tondach, povala je pochôdzna a slúži ako praktický úložný priestor.

Vybavenie


plastové okná so sieťkami a žalúziami
vonkajšie rolety v obývačke, kuchyni a spálni
bezpečnostné drevené vstupné dvere
teplovodné podlahové kúrenie na prízemí
radiátory na poschodí
elektrický kotol so zásobníkom TÚV
stropná klimatizácia na poschodí
alarm
optický internet


Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika.

Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 150 €.

Lokalita

Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Výbornú dostupnosť zabezpečuje napojenie na diaľnice D1 a D4, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie.

Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:


materské a základné školy
zdravotné stredisko
obchody a služby
reštaurácie a kaviarne
športoviská a voľnočasové aktivity


V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy, jazero Štrkovisko, jazdecký areál, tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala.

Cena: 299 000 €

Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis.

Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 672 595.

Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– zabezpečenie znaleckého posudku,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi,
– sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.