Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj  na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci obľúbenej mestskej časti Vajnory. Tento priestranný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 229 m² predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu súkromia s podnikaním, alebo ako strategickú investičnú príležitosť.

,,Dom, ktorý má dve tváre. Dva domy  spojené zimnou záhradou, obklopené 12-árovým pozemkom v bratislavských Vajnoroch. Chcete bývať s rodičmi, ale zachovať si súkromie? Alebo hľadáte sídlo pre svoju firmu s obrovskou záhradou? Toto je ono."


LOKALITA: Pokoj a mestský komfort
Mestská časť Vajnory je známa svojou rodinnou atmosférou a bohatými možnosťami rekreácie.

Príroda a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vajnorské jazero, jazero Zlaté piesky a sieť cyklistických trás.

Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok a obchodov priamo v mieste.

Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortné dochádzanie do centra mesta.


DISPOZÍCIA A VYBAVENIEObjekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prepojených presklenou zimnou záhradou (48 m²), čo dodáva domu unikátny charakter.

Väčší dom (5 izieb): Ponúka veľkorysú dennú časť s krbom, kuchyňu, 2 kúpeľne a bohatý exteriérový priestor (terasa na poschodí + 2 terasy na prízemí).

Menší dom (3 izby): Disponuje krbom v dennej miestnosti, kuchyňou, 2 kúpeľňami a vlastnou terasou.

Technické prednosti:
Samostatné vstupy a samostatné merače energií pre obe časti.
Vykurovanie zabezpečené dvomi plynovými kotlami.
Kompletné inžinierske siete (VIS) + vlastná vŕtaná studňa.
Čiastočné podpivničenie a parkovanie vo dvore až pre 6 vozidiel.

TECHNICKÉ PARAMETRE A POTENCIÁL

Úžitková plocha: 424 m² | Zastavaná plocha: 400 m²

Stav: Nadstavba a prístavba z roku 2006 (zateplenie, strecha Bramac, plastové okná).

Bonus: K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu 3-garáže, altánku a vonkajšieho grilu.

Variabilita kúpy:

Kúpa celého objektu s pozemkom 1 229 m².
Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m².
Využitie samostatnej časti pozemku (500 m²) na výstavbu nového rodinného domu.

CENA A NÁKLADY

Mesačné náklady: cca 240 € (pre oba domy spolu)

Celková cena: 730 000 Eur
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.


KONTAKTUJTE NÁS
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie (pôdorysy, technická správa) nás neváhajte kontaktovať:

Kontakt: Adrianová 
Tel.: 0948 056 116
E-mail: adrianova@karinpartners.sk
Web: www.karinpartners.sk/adrianova

Karin & Partners – Váš partner vo svete nehnuteľností.