MAGNUM RK Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Kapušianskej ulici, v pokojnom prostredí plnom zelene.

BYT:
Byt s čistou podlahovou plochou 56,66 m² sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, situovanom v tichej rezidenčnej zóne s množstvom vzrastlej zelene. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných obytných miestností – obývacej izby a spálne, oddelenej kuchyne s balkónom, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s toaletou. K bytu prislúcha balkón s výmerou cca 2,5 m², prístupný z kuchyne. Obytné miestnosti sú orientované na západ, čo zabezpečuje príjemné popoludňajšie presvetlenie.

DISPOZÍCIA BYTU:
Po vstupe do bytu sa nachádza menšia chodba, z ktorej je priamy vstup do jednotlivých miestností. Oproti vstupným dverám je situovaná kúpeľňa spojená s toaletou, po ľavej strane sa nachádza spálňa a po pravej strane obývacia izba. Samostatná kuchyňa je prístupná z oboch obytných miestností – zo spálne aj z obývacej izby. Z kuchyne je priamy vstup na balkón. Dispozícia ponúka dve obytné miestnosti s vlastnými vstupmi z chodby a praktickým prepojením cez kuchyňu.

VYBAVENIE BYTU:
Byt prešiel rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný a prenajíma sa kompletne zariadený. Štandard zahŕňa plastové okná, drevené parkety, interiérové dvere v kovových zárubniach, bezpečnostné vchodové dvere.

Obývacia izba je vybavená pohovkou, konferenčným stolíkom, pracovným stolom so stoličkou, TV nábytkom, televízorom a šatníkovou skriňou. Spálňa disponuje manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou, komodou a poličkou. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a samostatne stojacou chladničkou s výparníkom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, toaletou a práčkou s horným plnením.

BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom bez výťahu má štyri nadzemné podlažia a nachádza sa v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou. Komornejší charakter zástavby a množstvo vzrastlých stromov vytvárajú príjemné podmienky na bývanie. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované mestským parkovacím systémom PAAS.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Kapušianska ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy II – Ružinov, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu a Nemocnica Ružinov. Lokalita ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia, príjemné prechádzky aj aktívny oddych. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská, detské ihriská, výbehy pre psov, školy a škôlky a ďalšie služby. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečujú zastávky električiek a autobusov MHD v blízkosti bytového domu, s pohodlným spojením do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, pokojného prostredia plného zelene a všetkých služieb na dosah ruky.

VÝHODY BYTU:
- podlahová plocha 56,66 m² + balkón 2,5 m²
- tehlový bytový dom v tichej lokalite
- dve samostatné nepriechodné izby
- oddelená kuchyňa s balkónom
- kompletne zariadený byt
- dostatok úložného priestoru
- pracovný kút v obývacej izbe
- obľúbená a vyhľadávaná lokalita
- množstvo zelene v okolí
- blízkosť Štrkoveckého jazera a Parku Andreja Hlinku
- kompletná občianska vybavenosť
- výborná dostupnosť MHD.

CENA MESAČNÉHO NÁJMU:
790,- € / mesiac/ 2 osoby + elektrina na vlastnú zmluvu + internet a televízia na vlastnú zmluvu.

Byt je voľný ihneď. Nájomca platí depozit a províziu RK vo výške mesačného nájmu. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti.

KONTAKT:
Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra:
Mgr. Ing. Katarína Dorn
+421 905 278 378
katarina.dorn@gmail.com

Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM RK. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM RK ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.