360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFR

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKÝ 3-izbový byt v časti BA II, Ružinov, Seberíniho ulica. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu. Celková VÝMERA bytu je 83 m2 (z toho BALKÓN 3,3 m2 a PIVNICA 6 m2!). PIVNICA je MUROVANÁ a je dosť veľká aj na malú dielňu alebo sklad. Bicykle si môžete uložiť aj v spoločnej miestnosti vlastníkov.
Dom je zateplený vrátane strechy, má nový výťah, stúpacie rozvody vymenené.
Mesačné PREDDAVKY správcovskej spoločnosti sú len 136 EUR na 1 osobu. Byt je BEZ TIARCH.
Orientácia bytu je na západ, jedna spálňa na juh. Veľkou výhodou je prirodzené udržiavanie príjemnej teploty aj v horúčavách vďaka porastu stromov okolo domu.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, prechodnej obývacej izby, a dvoch rovnako veľkých spální. Po vymurovaní jadra je možné zmeniť dispozíciu a výrazne zväčšiť kúpeľňu, alebo kuchyňu. Vo virtuálnej prehliadke môžete vidieť návrh rekonštrukcie s variantom zväčšenia kúpeľne.

Výhody:
❶ viac variantov prerábky a zmeny dispozície podľa vlastného vkusu
❷ balkón
❸ BYT BEZ TIARCH
❹ VÝBORNÁ LOKALITA PRE RODINU
❺ NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY

STAV BYTU:
Okrem plastových okien s plne funkčnými žalúziami a jednou externou roletou je byt v pôvodnom stave s umakartovým jadrom. Dáva teda budúcemu majiteľovi výborné možnosti postaviť si jadro úplne na mieru podľa vlastných preferencií. Pod kobercami je pôvodné linoleum lepené na betón. Veľkou výhodou je možné napojenie digestoru na pôvodný odvetrávaciu šachtu. Vstupné dvere sú staršie bezpečnostné. Balkón je vydláždený a chránený ozdobnou mrežou.
V byte je inštalovaný OPTICKÝ internet od T-COM.
Na tomto linku si môžete otvoriť INTERAKTÍVNU VIZUALIZÁCIU PRERÁBKY, kde sa môžete použitím šípok prejsť celým bytom:
https://floorplanner.com/360vr/169302778-1794262276 (načítanie môže chvíľu trvať v závislosti na výkone Vášho zariadenia).

LOKALITA:
Výborná lokalita pre rodiny. Rovno cez ulicu priamo susedia materská, základná a stredná škola. Ďalšie 2 materské školy a základná škola sú do 250 metrov od domu. Pár minút pešo sa nachádza malé obchodné centrum so službami a potravinami TERNO, supermarket LIDL je asi 5 minút od domu.

Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky.
Mgr.Peter Herka | +421 949 531 333 | peter.herka@axisreal.sk

/ 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / RUŽINOV / SEBERÍNIHO ULICA / BALKÓN / PÔVODNÝ STAV / VEĽKÁ PIVNICA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom