Exkluzívne ponúkame na dlhodobý [b]prenájom [/b]svetlý, [b]moderne zariadený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii[/b] dokončenej v roku 2025, situovaný na [b]Cyrilovej ulici[/b] v atraktívnej lokalite [b]širšieho centra Bratislavy, na rozhraní Starého Mesta a Nív[/b], v blízkosti Karadžičovej a Krížnej ulice.

Byt sa nachádza na [b]5. poschodí[/b] zo 7 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Na poschodí sú situované iba tri byty, čo prispieva k príjemnému a pokojnejšiemu bývaniu.

Vďaka [b]juhozápadnej orientácii[/b] je byt príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Premyslená dispozícia, moderné zariadenie a dostatok úložných priestorov vytvárajú komfortné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, plastových okien, interiérových dverí, podláh, keramickej dlažby, nových stierok a kompletnú obnovu kúpeľne a samostatného WC.
Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové zariadenie bytu, vstavané skrine a príprava optického pripojenia.
Pre vyšší komfort bývania sú na oknách v izbách inštalované vonkajšie rolety, pričom okná sú doplnené aj o žalúzie, sieťky proti hmyzu a závesy.

[b]DISPOZÍCIA BYTU[/b]
Byt o [b]výmere 52,5 m²[/b], ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť a pozostáva z:
- Vstupnej chodby s priestrannou vstavanou skriňovou zostavou.
- Svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou, zariadenej rozkladacou sedačkou v tvare L, kreslom, televízorom, TV skrinkou a jedálenským stolom s dvoma stoličkami.
- Modernej kuchyne vyrobenej na mieru, vybavenej indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a práčkou so sušičkou. K dispozícii je tiež mikrovlnná rúra, kávovar, SodaStream, riad a kuchynské náčinie.
- Priestrannej spálne s manželskou posteľou a matracom, nočným stolíkom, zrkadlom, komodou, televízorom a veľkou vstavanou skriňou poskytujúcou množstvo úložného priestoru.
- Samostatnej nepriechodnej izby so vstavanou skriňou a ďalšími úložnými priestormi. Miestnosť ponúka flexibilné využitie ako pracovňa, detská či hosťovská izba. V prípade záujmu je možná dohoda s majiteľkou na zabezpečení ďalšieho nábytku podľa potrieb nájomcu.
- Kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a skrinkou pod umývadlom.
- Samostatného WC.

Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere.

K bytu prislúcha aj [b]pivnica o výmere 1,2 m²[/b], situovaná v suteréne bytového domu.

[b]CENA A PODMIENKY PRENÁJMU[/b]
Mesačné nájomné: 920 €
Energie vrátane internetu: 280 €

[b]Celková mesačná platba: 1 200 € vrátane energií a internetu.[/b] Pri obsadení bytu tromi osobami sa záloha na energie navyšuje o 30 € mesačne, teda celková mesačná platba predstavuje 1 230 € vrátane energií a internetu.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá [b]kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami[/b], ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a [b]provízia vo výške 900 €[/b].

Byt sa prenajíma zariadený a je k [b]dispozícii ihneď[/b].

Vďaka praktickej dispozícii s tromi samostatnými obytnými miestnosťami je ideálnou voľbou pre páry, prípadne študentov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy.
Samostatná tretia izba ponúka flexibilné využitie ako pracovňa, študentská izba či hosťovská izba, pričom [b]ďalšie zariadenie je možné po dohode s majiteľkou prispôsobiť potrebám nájomcov[/b].

Ak hľadáte moderné, kompletne zrekonštruované bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, rád vám byt osobne predstavím.

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.
Tel.: +421 940 947 943

[b]LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ[/b]
Cyrilova ulica ponúka výbornú kombináciu mestského bývania, občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú OC Centrál, Trnavské mýto, Tržnica, ako aj množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb.
V okolí nájdete potraviny Lidl, Billa a Terno, pekárne, fitness centrá, banky, zdravotné strediská, nemocnicu, školy, materské školy, detské ihriská či obľúbené trhovisko Mietičova.
Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD – električkové a autobusové spojenia zabezpečujú pohodlné cestovanie do centra aj ostatných mestských častí Bratislavy.

[b]PARKOVANIE[/b]
Parkovanie v lokalite je regulované systémom PAAS. [b]Majiteľka bytu je pripravená poskytnúť potrebnú súčinnosť pri vybavovaní parkovacej karty[/b] podľa platných podmienok systému.