V tesnej blízkosti OC NIVY CENTRUM, v bezprostrednom susedstve ZWIRNU a DULOVHO námestia Vám ponúkame na ul. Košická, Bratislava - Ružinov II  3 izb. byt MEZONET s  loggiou a terasou otočenou do tichého prostredia vnútrobloku domu v 22 ročnej nadstavbe.   

BENEFITY:   
* veľkorysý otvorený obývací priestor s kuchyňou na prízemí bytu s útulnou loggiou 
* samostatné WC a technická miestnosť 
* komfort na poschodí:  samostatná spálňa so súkromím 
* kúpeľňa priamo pri spálni 
* otvorená terasa orientovaná na vychod
* krásny výhľad na časť Ružinov 
* tiché prostredie ideálne na oddych 
* žiadaná lokalita a kompletná občianska vybavenosť 
* množstvo obchodov a príjemných kaviarní ideálne miesto pre pracovné a osobné stretnutia 
* rýchla dostupnosť do centra mesta 
* výborné dopravné napojenie všetkými smermi 
* možnosť úpravy pôdorysu podľa vlastných predstáv 
* predpoklad zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti po obnove 

Na bytovom tehlovom pôvodne 3 podlažnom dome z roku 1962 bola vykonaná nadstavba, ktorá sa v roku 2004 dala do užívania.  Plánovaná rekonštrukcia celkovej fasády v roku 2026 a následne kolaudácia.  

BYT:                                                                                                                                                    
ul. Košická – Bratislava – Ružinov- II  
3-izbový MEZONET v pôvodnom stave  
celková plocha bytu : 105 m2 + loggia 3m2 + terasa 8m2 
4. p. / 4   
bez výťahu  
orientácia: Z - obývacia časť + loggia, V - kuchyňa + spálňa + kúpeľňa + terasa  

VYBAVENIE BYTU : 
okná  drevené  s dvojsklom  
plynový kotol – radiátory - vykurovanie   
elektrický ohrievač vody 
2x klimatizácia 
bezpečnostné vchodové dvere 

BYTOVÝ DOM:   
z  roku 1962 
nadstavba z roku 2004 
na poschodí - 3 byty   
TV a INTERNET – OPTIKA - UPC  

PARKOVANIE:   
rezident - na základe trvalého pobytu   

MESAČNÉ NÁKLADY:   
správca - 100,-€/mes. + kúrenie 100,-EUR + internet  

DOPORUČUJEME: 
Ponúkame Vám 3 izb. MEZONET v pôvodnom stave v 22 ročnej nadstavbe, ktorý si môžete podľa vlastných predstáv  zrekonštruovať. Veľkou výhodou bývania je samostatná terasa otočená do vnútrobloku domu s úžasným výhľadom na oblasť Ružinov a vďaka tichému prostrediu je výborným relaxom po celodennom uponáhľanom dni. Výborná lokalita, kde všetko je hneď po ruke s možnosťou chodiť na pešo a využívať MHD.   

CENA: 328.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.  

Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team