Ponúkame na predaj kvalitne postavený, moderný 4-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Topoľníky. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený k komfortnému bývaniu bez nutnosti ďalších investícií.

Výmera pozemku: 615 m²

Prístupová cesta: V osobnom vlastníctve

Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn

Parkovanie: Dvojgaráž pre 2 autá + 2× vonkajšie parkovacie miesto

Vybavenie a vlastnosti nehnuteľnosti:

Vzdušný interiér: V spálni a v obývacej izbe s kuchyňou je vyšší strop, čo priestoru dodáva výnimočnú svetlosť a vzdušnosť.

Kompletné zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi.

Príprava na krb: V obývacej izbe je predpríprava na krb vrátane komína.

Exteriér: Priestranná krytá terasa (21,65 m²) pre celoročný relax, záhrada s množstvom zelene, okrasnými kríkmi a vyvýšenými záhonmi.

Komfort a bezpečnosť: Elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na kamerový systém.

Technické vyhotovenie a konštrukcia:

Kúrenie a ohrev vody: Teplovodné radiátorové kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje úsporný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom.

Murovací materiál a zateplenie: Tehla Heluz 30 cm + zateplenie polystyrénom 10 cm EPS 70.

Skladba podlahy: Betónová základová doska, bitumenová hydroizolácia, polystyrén 10 cm EPS 100, betónový poter.

Skladba ploché strechy: Betón, hydroizolácia, geotextília, spádová tepelná izolácia polystyrén EPS 150 (360 – 440 mm), hydroizolačná fólia Fatrafol, ochranné štrkové lôžko (cca 8 cm).

Dispozícia a výmery miestností:

- Zádverie: 6,00 m² 

- Chodba: 8,21 m² 

- Technická miestnosť: 4,27 m² 

- Samostatné WC: 1,51 m² 

- Kúpeľňa (s vaňou aj sprchovým kútom): 6,43 m² 

- Izba 1 (spálňa): 11,26 m² 

- Izba 2: 10,11 m² 

- Izba 3 (pracovňa / izba): 13,82 m² 

- Obývačka spojená s kuchyňou: 40,50 m² 

- Garáž (pre 2 autá): 38,90 m²

- Krytá terasa: 21,65 m² 

Lokalita

Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko) a dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu.

Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti.

© fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.