NA PREDAJ – MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU PRE 2 AUTÁ | TOPOĽNÍKY


Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľníky, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným stavebným vyhotovením a praktickým riešením pre pohodlné rodinné bývanie.

Dom je postavený na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 428 m². Vďaka dvom kúpeľniam, dvom šatníkom a priestrannej garáži pre dve autá poskytuje dostatok priestoru a komfortu aj pre viacčlennú rodinu.


🏡 TECHNICKÉ PARAMETRE A VYHOTOVENIE


Zastavaná plocha domu: 135 m² 
Celková plocha vrátane poschodia 270 m2
Pozemok: 428 m²
Konštrukcia: Porfix 30 cm + zateplenie 20 cm
Energetický certifikát: B
Strecha: plechová
Zateplenie strechy: 40 cm skloizolačná vata
Okná: štvor-sklo, interiér biely, exteriér antracit
Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe
Ohrev vody: elektrický bojler



Inžinierske siete:


obecná voda
elektrina
kanalizácia
plynová prípojka sa nachádza pred domom



📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

PRÍZEMIE – DENNÁ ČASŤ DOMU


vstupná chodba
praktický úložný priestor pod schodiskom
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
výstup na terasu
hosťovská toaleta so sprchovacím kútom
garáž s kapacitou pre dve osobné autá a dve motorky


POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ DOMU


tri samostatné izby
dve samostatné šatne (garderóby)
kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom
toaleta v rámci kúpeľne + vyhradený priestor na práčku
Kúpeľňa na poschodí je aktuálne v procese dokončovania.



🌳 EXTERIÉR A POZEMOK

Pozemok s výmerou 510 m² je rovinatý a kompletne oplotený. Okolie domu je upravené zámkovou dlažbou, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup a praktické využitie exteriéru. K dispozícii je aj terasa, ideálna na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie.


💶 CENA: 245.000 €

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa:


Vyhotovenie kúpnych zmlúv
Prípravu návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti



🔑 STAV NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom sa predáva v aktuálnom stave, ktorý je viditeľný na priložených fotografiách. Po vzájomnej dohode je možnosť riešiť aj dokončenie zostávajúcich prác.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM?


✔ Moderné dvojpodlažné riešenie
✔ 4 izby a 2 kúpeľne
✔ Dve šatne pre dostatok úložného priestoru
✔ Garáž pre 2 autá a 2 motorky
✔ Podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou
✔ Kvalitné zateplenie a energetický certifikát B
✔ Rovinatý a oplotený pozemok
✔ Terasa a upravené okolie domu



📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU

Ak hľadáte moderný byt, ktorý spája kvalitné bývanie, príjemnú atmosféru a blízkosť prírody, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti.


VIDEO PREZENTÁCIA

🎥 Video prezentáciu nehnuteľnosti nájdete na našom YouTube kanáli Fp Reality

Video YouTube: youtube.com/watch?v=_EKYpX1IgZ0

📱 Sledujte nás aj na TikToku: Fp Reality 


📍 VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Obec Topoľníky ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka výhodnej polohe máte každodenné služby, obchody, školy aj možnosti pracovného uplatnenia v príjemnej vzdialenosti.


Dunajská Streda – cca 15 km / 15 – 20 minút
Veľký Meder – cca 17 km / 15 – 20 minút
Kolárovo – cca 31 km / 30 minút
Šamorín – cca 35 – 40 km / 35 – 40 minút
Bratislavacca – 60 – 65 km / 45 – 52 minút
Galanta – cca 40 km / 35 – 45 minút
Komárno – cca 40 – 45 km / 40 – 45 minút



📸 Upozornenie: Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Ich kopírovanie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.