Privátny maklér | Šikovný byt pre páry všetkých vekových kategórií aj realitných investorov

Práve si pozeráte ponuku väčšieho 2-izbového bytu s dvomi pivnicami na Nezábudkovej ulici v Ružinove. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti.

“Tento priestranný byt s veľkými, nepriechodnými izbami má pre vás pripravené pokojné byvánie na výbornej adrese. V kategórii 2-izbových bytov patrí k tým väčším, vďaka čomu vynikne vaša kreativita pri zariaďovaní či prípadných úpravách. Zároveň môžete ťažiť z jeho všestrannosti, pretože si ľahko hľadá dlhodobých nájomcov aj krátke návštevy v podobe Airbnb či Bookingu."

Medzi hlavné benefity radíme:
+ veľké nepriechodné izby
+ orientácia do tichého bloku
+ kuchyňa s jedálňou
+ priestranná chodba s možnosťou šatníka

Interiér ponúka rozlohu 66 m² a dve pivnice, každá o veľkosti 1 m². Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, avšak vďaka okolitej zeleni poskytuje viac súkromia, ako by ste čakali. Je orientovaný na dve svetové strany - východ (izby) a západ (kuchyňa). V roku 2014 prešiel byt rozsiahlymi rekonštrukciami vrátane výmeny podláh, dlažieb, okien, obnovy kúpeľne a elektroinštalácie. Po 10tich rokoch však privíta revitalizáciu a rukopis nového majiteľa, podľa svojho budúceho využitia.

Panelový bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný vrátane zateplenia, strechy, výťahov, okien a dverí, ako aj vyregulovania kúrenia. Parkovacie možnosti sú k dispozícii z oboch strán bytového domu – mestské parkovanie aj menšie parkovisko bez tejto politiky.

Okolie ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť vrátane potravín, večierok, reštaurácií, barov, športovísk, ihrísk a OC Retro. Zastávka MHD je vzdialená len 3 minúty chôdze a blízkosť Prievozskej ulice zabezpečuje výbornú dostupnosť autom do všetkých smerov.

Cena: 194 900 € (vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti)
Výmera: 68 m² (66 m² interiér + 2 x 1 m² pivnica)
Mesačné náklady: 198 €/mesiac (168 € správca + 25 € elektrina + 5 € plyn + TV/internet)

Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na marekcvengros.sk