V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy, na rozhraní mesta a Malých Karpát, sa nachádza trojpodlažná vila navrhnutá pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi mestským životom, súkromím a kontaktom s prírodou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Koliba - Ahoj, na súkromnej uzavretej ulici s kontrolovaným vstupom a minimálnou premávkou. Poloha vo svahovitom teréne a juhovýchodná orientácia prinášajú dostatok prirodzeného svetla a otvorené výhľady na Bratislavu.

Na úžitkovej ploche 383 m² vznikol premyslený trojpodlažný priestor, v ktorom sú jednotlivé funkcie domu prirodzene oddelené. Všetky podlažia prepája súkromný výťah, ktorý spolu s dvojgarážou a moderným technologickým vybavením zvyšuje komfort každodenného bývania.
Vila sa predáva v stave holodom, čo je zároveň jej veľkou výhodou. Budúci majiteľ získava možnosť dotvoriť si interiér úplne podľa seba - od výberu podláh, kúpeľní a kuchyne až po osvetlenie, nábytok a celkový dizajnový koncept. Nevstupuje tak do hotového interiéru podľa vkusu niekoho iného, ale vytvára si vlastný domov od prvého detailu.

Spodné podlažie - súkromná zóna s vlastnou terasou

Spodné podlažie vytvára plnohodnotnú privátnu časť domu. Nachádza sa tu veľkorysá spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a priamym vstupom na terasu, vďaka čomu táto časť ponúka vysokú mieru súkromia a samostatnosti.
Súčasťou podlažia je tiež dvojgaráž s pohodlným vstupom priamo do domu a technická miestnosť, v ktorej sú sústredené hlavné technológie nehnuteľnosti - tepelné čerpadlo Buderus, centrálny vysávač Profivac, filtrácia vody Aqualive, dátový rack Keline so switchom a hybridný menič GoodWe.

Denná časť ako centrum života domu
Celé ďalšie podlažie patrí otvorenému dennému priestoru, ktorý prirodzene spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľkorysý priestor ponúka dostatok možností na vytvorenie interiéru presne podľa predstáv budúceho majiteľa. V jeho centrálnej časti je pripravené miesto na krb, ktorý môže vytvoriť prirodzenú dominantu obývacej zóny. Interiér plynulo pokračuje na prestrešenú terasu s pergolou a exteriérovým tienením.

Súkromné podlažie s výhľadom
Najvyššie podlažie patrí pokojovej časti vily. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Obe izby majú priamy vstup na priestrannú terasu, z ktorej sa otvára panoráma Bratislavy.

Technológie, ktoré pracujú pre vás

Technický základ domu je už pripravený na moderné a komfortné fungovanie:
• podlahové kúrenie
• tepelné čerpadlo Buderus
• fotovoltaické panely
• hybridný menič GoodWe
• inteligentná elektroinštalácia HOMIO
• exteriérové žalúzie
• centrálna filtrácia vody Aqualive
• centrálny vysávač Profivac
• predpríprava na klimatizáciu
• bezpečnostný systém a kamerový dohľad
• vyhrievaná prístupová komunikácia
• príprava na bazén

Exteriér ako prirodzená súčasť domu

Pozemok s výmerou 482 m² je upravený s dôrazom na funkčnosť a jednoduchú údržbu. Trávnaté plochy dopĺňa okrasná výsadba a automatický zavlažovací systém.
Pozemok zároveň ponúka pripravený priestor na realizáciu bazéna.
Súčasťou vlastníctva je tiež podiel na súkromnej prístupovej komunikácii vo výmere 220 m².

Základné parametre
• úžitková plocha: 383 m²
• pozemok: 482 m²
• podiel na prístupovej komunikácii: 220 m²
• 3 podlažia
• súkromný výťah
• 5 izieb
• 3 kúpeľne
• 3 samostatné šatníky
• dvojgaráž
• technická miestnosť
• viacero terás
• stav holodom
• možnosť individuálneho dokončenia interiéru
• príprava na bazén
• fotovoltaika
• inteligentná elektroinštalácia
• vyhrievaná prístupová komunikácia

Koliba - mesto na dosah, príroda za domom

Koliba - Ahoj patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva mestský život s blízkosťou prírody.Centrum Bratislavy zostáva jednoducho dostupné, zatiaľ čo Malé Karpaty a Kamzík ponúkajú priestor na šport, prechádzky.

Hodnotu tejto vily vytvára kombinácia súkromia, výhľadu na mesto, veľkorysej dispozície, technológií a možnosti vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.