Realitná spoločnosť Solídne bývanie spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj veľkometrážny rodinný dom v radovej zástavbe s dvojgarážou v centre Galanty.

Hodnota tejto nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku je 340.000 Eur.
Predajná cena je 249.500 Eur.

Zastavaná plocha: 112 m²
Úžitková plocha: 336 m²
Pozemok: 218 m² (oplotený nepriehľadným plotom od susedných záhrad)
Garáž pre 2 autá + 3 ďalšie parkovanie na pozemku pred vstupom do garáže.
6 izieb na prvom a druhom podlaží + technické zázemie v suteréne

Dispozícia domu:
Suterén: dvojgaráž, kotolňa, práčovňa, špajza, technická miestnosť
Prízemie: vstupná chodba, hosťovská toaleta, priestranná obývačka čiastočne spojená s jedálňou s výstupom na terasu, kuchyňa
Poschodie: 3 priestranné izby (z toho 2 s loggiou, jedna s panoramatickým výhľadom na záhradu a susedstvo), kúpeľňa spojená s toaletou, chodba.

Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj na prenájom či podnikanie (menšia ubytovňa, bývanie s kancelárskymi alebo skladovými priestormi v suteréne, ordinácia , kaderníctvo, kozmetika).

Technický stav a vybavenie:
Dom bol postavený v roku 1983 a prešiel niekoľkými fázami rekonštrukcie. V roku 2022 to bola výmena plastových okien, vchodových dverí, nová 12m kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu), sanita a podlahy mramor. V roku 2025 prešla kompletnou obnovou strecha (zateplenie 20 cm polystyrénom a hydroizolácia). Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb v obývačke, ktorý vytvára atmosféru domova. V prípade záujmu sa stačí nasťahovať.
Režijné náklady sú do 170 eur/mes

Lokalita a občianska vybavenosť:
Dom sa nachádza v tichej ulici plnej zelene priamo blízko centra meste Galanta, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí nájdete obchodné centrá, školy, škôlky, gymnázium, nemocnicu, lekárne či banky. Výhodou je bezproblémové parkovanie pre 5 áut, ako aj rýchly prístup na diaľnicu R1 a dopravný uzol Bratislava–Trnava–Nitra. BA a NR do 45 min., Trnava do 20 minút.

Cena je 254.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa:
- vybavovanie hypotekárneho úveru s nejlepšími podmienkami na trhu
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel.čísle 0915 950 974.