PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU MLYNSKÉ NIVY - možný prenájom aj obchodných priestorov vo výmere 80m2, 85m2 a 60m2!  

Realitná kancelária Urban & Partner, s.r.o. ponúka na prenájom atraktívne obchodné priestory v projekte Jarabinky, na ulici Jarabinková v Bratislavskom Ružinove. 

Ochodný priestor s výmerou 80m2 sa nachádza na prízemí a je orientovaný na peší bulvár projektu Jarabinky. V priestore je zrealizované podlahové vykurovanie, klimatizácia a  rozvody elektriny, sociálne zázemie - WC s umývadlom a predpíprava na malú kuchynku. Dokončenie priestoru podľa individuálnych potrieb realizuje nájomca. Svetlá výška je 3,3 m.

Ochodný priestor s výmerou 85m2 sa nachádza na prízemí a je orientovaný na peší bulvár projektu Jarabinky. V priestore je zrealizované podlahové vykurovanie, klimatizácia a  rozvody elektriny, sociálne zázemie - WC s umývadlom a predpíprava na malú kuchynku. Dokončenie priestoru podľa individuálnych potrieb realizuje nájomca. Svetlá výška je 3,3 m.

Priestor s výmerou 60m2 sa nachádza na prízemí . Priestor je ddostupný len cez vstup z krytých garáových priestorov, bez denného svetla z exteriéru. a V priestore je zrealizované podlahové vykurovanie, klimatizácia a rozvody elektriny, WC a 1 umývadlo. Tento priestor je vhodný na prevádzku, kde nie je potrebný kontakt s klientom.  Výhodou je bezprostredná blízkosť vykládky a nakládky tovaru pred vchodom do priestoru z krytej garáže.  Dokončenie priestoru podľa individuálnych potrieb realizuje nájomca. Svetlá výška je 3,3 m.

Parkovanie pre klientov je zabezpečené na parkovisku v objekte Jarabiniek za poplatok. Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích boxov za výhodnú cenu. V priestore je prípojka elektrickej energie 3x230V, 25A. K dispozícii optické pripojenie na internet cez Telekom, Swan, Orange, UPC.

LOKALITA:

Širšie centrum Bratislavy pozdĺž ulice Mlynské Nivy v projekte Jarabinky. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat.  
​V projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. V blízkosti sa nachádzajú business centrá BBC V, BBC I, Apollo BC.

HLAVNÉ BENEFTY PRIESTORU:


Výborná dostupnosť z centra mesta a z diaľničného obchvatu.
Možnosť spojenia priestorov 85m2 + 60m2  
Vysoké stropy
Bezproblémové parkovanie
Klientela aj v rámci obytného súboru Jarabinky
Nízke prevádzkové náklady
Priestor je bez dodatočných nákladov pripravený na zriadenie obchodnej prevádzky, alebo e-shopu


Výška nájmu 16€/m2/mesiac bez DPH + energie (cca 1 €/m2 - teplo, voda, smeti, údržba...) 

Depozit vo výške 2 mesačných nájmov
Možnosť prenájmu parkovacích státí. 

Priestor k dipozícii od 07/2026

KONTAKT

Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111464

mojzisova@urbanpartner.sk

Radi by sme Vám predstavili EXKLUZÍVNY obchodný priestor o výmere 73 m² v srdci rušnej a dynamickej časti Bratislavy – Mlynské nivy, projekt Jarabinky 🌟. Tento priestor je ideálny pre Vaše podnikanie, ktorý ponúka svetlý, vzdušný interiér s vysokými stropmi 3,8 m, moderné podlahové vykurovanie a klimatizáciu pre maximálne pohodlie počas celého roka ❄️🔥. Sklenený výklad orientovaný priamo na peší bulvár zabezpečuje skvelú viditeľnosť a láka hustú klientelu priamo z množstva neďalekých bytov a kancelárií 👀🏢. Lokalita je strategicky umiestnená s výbornou dostupnosťou z centra mesta i z diaľničného obchvatu, čo je veľkou výhodou pre Vašich zákazníkov aj dodávateľov 🚗🛣️.

Tento priestor je navyše veľmi flexibilný – k dispozícii sú vedľa neho aj menšie priestory 68 m² a 62 m², ktoré je možné spojiť a vytvoriť tak väčšiu obchodnú plochu podľa Vašich predstáv. Parkovanie je riešené priamo v objekteJarabinky, s možnosťou dlhodobého prenájmu za výhodnú cenu 🚗💼. Okrem toho máte k dispozícii moderné technické vybavenie vrátane optického pripojenia internetu cez viacero poskytovateľov, rozvod elektriny s možnosťou rozšírenia a štýlové halogénové bodové osvetlenie 💡🌐.

Prečo by ste mali mať záujem? Tento priestor nie je iba obchodným miestom, ale miestom, kde môžete budovať značku v jednej z najperspektívnejších bratislavských lokalít, s už existujúcou klientelou troch stoviek bytov a susedstvom prestížnych business centier BBC a Apollo BC. Navyše, nízke prevádzkové náklady a možnosť využívania bezplatnej promenády pred prevádzkou vytvárajú ideálne podmienky na prosperujúci biznis. Nezmeškajte príležitosť získať svoju konkurenčnú výhodu priamo v rušnom srdci Ružinova! 🌟🔑

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Silviu Mojžišovú na tel. 0911 111464 alebo emailom mojzisova@urbanpartner.sk 📞📧. Vaša budúcnosť v Jarabinkách začína práve tu! 😊🏢