Reality Novohrad Vám v zastúpení majiteľa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť – zabehnutý penzión s pohostinstvom, ubytovaním a letnou terasou, situovaný priamo v centre turisticky vyhľadávanej malebnej obce Divín, len pár minút od obľúbenej rekreačnej oblasti vodnej nádrže Ružiná.

Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Zichyho kaštieľa a z priestrannej terasy ponúka jedinečný výhľad na Divínsky hrad, ktorý dotvára neopakovateľnú atmosféru pre hostí počas celého roka.

Penzión prešiel rekonštrukciou v roku 2017, predáva sa vrátane kompletného zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite pokračovať v podnikaní bez ďalších veľkých investícií.

Základné informácie


úžitková plocha: 200 m²
výmera pozemku: 332 m²
ubytovacia kapacita: 15 lôžok
kapacita pohostinstva: 45 hostí
kapacita letnej terasy: 90 hostí
parkovanie pre približne 10 áut
rekonštrukcia: 2017
predaj vrátane zariadenia
kompletné inžinierske siete
internet a káblová televízia
plynové ústredné kúrenie
krb v pohostinskej časti
priamy prístup po asfaltovej obecnej komunikácii


Dispozícia

Pred objektom sa nachádza veľká letná terasa so sedením pre 90 hostí a detský kútik, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych aj rodinné posedenia.

Objekt disponuje dvoma samostatnými vstupmi.

Pohostinská časť


barový pult,
priestranná miestnosť s kapacitou približne 45 hostí,
krb vytvárajúci príjemnú atmosféru,
menšia spoločenská miestnosť,
skladové priestory.


Ubytovacia časť

Samostatný vstup vedie do recepcie a ubytovacej časti.

Na prízemí sa nachádzajú 2 apartmány,  s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou so sociálnym zariadením.

Dreveným schodiskom sa vystupuje do podkrovia, kde sú situované 3 hosťovské izby so sociálnym zariadením. Hosťom je zároveň k dispozícii spoločná kuchynka na prípravu vlastných jedál.

Celková ubytovacia kapacita penziónu je 15 lôžok.

Lokalita

Obec Divín patrí medzi najobľúbenejšie turistické destinácie regiónu Novohrad. V bezprostrednom okolí nájdete:


vodnú nádrž Ružiná s plážou, vodnými športmi a rekreáciou,
historický Divínsky hrad,
Zichyho kaštieľ,
Budinské lazy – vyhľadávanú lokalitu turistov, cyklistov a milovníkov prírody,
obec Mýtna s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R2 v smere Bratislava – Košice.


Výborná poloha zabezpečuje pravidelný pohyb turistov, rekreantov aj návštevníkov kultúrnych a spoločenských podujatí.

Ideálne využitie

Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia:


pokračovanie v prevádzke penziónu a pohostinstva,
rodinný hotel alebo apartmánové ubytovanie,
reštaurácia s letnou terasou,
organizovanie osláv, rodinných stretnutí či firemných akcií,
turistické pobyty, cyklo pobyty, rybárske víkendy alebo pobyty pri vodnej nádrži Ružiná,
investícia s potenciálom pravidelného výnosu z ubytovacích a gastronomických služieb.


Prečo práve táto nehnuteľnosť?

✔ Atraktívna poloha v centre obce Divín
✔ Nádherný výhľad na Divínsky hrad
✔ Len pár minút od vodnej nádrže Ružiná
✔ Zabehnuté pohostinstvo a ubytovanie pod jednou strechou
✔ Kapacita až 15 lôžok
✔ Pohostinstvo pre 45 hostí a terasa pre 90 hostí
✔ Parkovanie pre približne 10 vozidiel
✔ Rekonštrukcia v roku 2017
✔ Predaj vrátane kompletného zariadenia
✔ Možnosť okamžite pokračovať v podnikaní bez rozsiahlych vstupných investícií

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný penzión v turisticky atraktívnej lokalite s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv, katastrálneho konania a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok.

📞 Viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0951 738 446