[b]Výrazne znížená cena –pôvodná 125 000 eur, nová cena 99 000 eur.[/b]

Na Záhorí, v okrese Senica,v obci Borský Svätý Jur, ponúkame na predaj staršiu budovu v historickom štýle na komerčné využitie. Budova je situovaná v centre obce, v zástavbe rodinných domov, pri hlavnej ceste, s bezproblémovým parkovaním viacerých áut na spevnenej ploche.

Ponuka na odpredaj nehnuteľnosti sa skladá z 2 častí:
Prvá časť:
Budova s 2 obchodmi a prístavbou vo dvore na komerčné využitie na pozemku o výmere 1028 m2,
o zastavanej ploche 435 m2.

Druhá časť:
Ide o samostatný pozemok, ktorý je na základe Územného plánu obce kvalifikovaný ako stavebná parcela s príjazdovou cestou z druhej strany, o výmere 2097 m2 na IBV pre 3 - 4 rodinné domy.
Celková plocha pozemku je 3125 m2.

IS: nová elektroinštalácia 230/400V - 3x elektromer, obecný vodovod - 2x vodomer, plyn - 2x plynomer, kanalizácia - 2x žumpa s centrálnym septikom s novým potrubím s bezproblémovým čistením odpadových vôd, vykurovanie gamatkami.

Dispozícia prvej časti:
Od ulice sa nachádzajú 2 samostatné, roky fungujúce obchody, s presklenými výkladmi a vstupmi z hlavnej cesty. Do budovy sa vchádza cez veľkú historickú drevenú bránu. Za bránou je otvorená zastrešená predsieň so samostatnými vstupmi do obchodných priestorov po stranách. Celá nehnuteľnosť sa skladá z pôvodnej stavby (bývalá JEDNOTA) a z novšej prístavby v uzavretom dvore.
Pôvodná časť: murovaná tehlová stavba s pôvodnou strešnou krytinou (keramická bobrovka), pôvodné okná, 2 samostatné obchody (každý o výmere cca 50 m2), chodba, kancelária, WC, 2x chladiarenské boxy (bývalá predajňa mäsa). Ďalšou súčasťou je priestor so samostatným vstupom -chodba, 2x WC, sanitárna miestnosť s domácou vodárničkou, bojlerom a systémom rozvodov pre chladiarenské zariadenia. Pod obchodmi sú vybudované suché, tehlové, klenbové pivnice o ploche 2x 26,6 m2 vhodné na uskladnenie vína, medoviny, ovocia, zeleniny a pod.

Novšia časť: murovaná tehlová stavba s betónovou krytinou a drevenými oknami. Dispozične sa skladá z 2 izieb so samostatným vstupom, 2 miestností s 2 vstupmi, pričom jedna z miestností bola bývalá tanečná sála a malej samostatnej garážovej prístavby. Na uzavretom dvore s oplotením je trávnatý porast, ovocné stromy, orech a kríky.

Benefit nehnuteľnosti:
+Dva obchody v prenájme a prístavbu po čiastočnej rekonštrukcii je možné využiť na akúkoľvek komerčnú podnikateľskú činnosť - obchody, výrobu, služby, sklady a zabezpečiť si tak celoročný stabilný príjem.
Obec Borský Svätý Jur sa nachádza pri hraničnom priechode s Rakúskom, v blízkosti rekreačnej oblasti TOMKY.
Dostupnosť : Senica je vzdialená 27 km, Skalica 40 km, Trnava 60 km, Bratislava 67 km.
+ Tanečná sála cca 100m2 s možnosťou podnikateľských aktivít - tanečná škola, fitness, zumba, airobic, tai-chi a pod.

CENA:
Prvá časť: po výraznej zľave s novou cenou 99 000,- €
Druhá časť: 99 000,- €.
Nehnuteľnosť je možné odkúpiť aj spolu so zľavou!

V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, horvath.karpatyreality@gmail.com, 0949 157 107, karpatyreality.sk