Hľadáte výnimočné miesto pre dokonalý rodinný relax, kde nájde svoje kráľovské súkromie aj veľká rodina či skupina priateľov? Tento veľkorysý, celoročne využiteľný rekreačný dom (kolaudovaný v roku 2008) v obľúbenej lokalite Borský Svätý Jur spája prémiový komfort s čarom prírody Záhoria.
Dom disponuje nadštandardnou podlahovou plochou až 230 m², predáva sa vo veľmi dobrom technickom stave, je vkusne zariadený kvalitným nábytkom a postavený z prémiových materiálov. Atmosféru pravej vidieckej pohody dotvára dominantný krb v obývacej izbe, z ktorej plynule prejdete priamo na slnečnú terasu.

📍 Virtuálna obhliadka: Pozrite si dom už teraz z pohodlia domova cez priloženú Matterport 3D prehliadku:  https://my.matterport.com/show/?m=G2Za2WNoz3v 

📐 Technické parametre 


Celková úžitková plocha domu: viac ako 230 m².
Celková plocha pozemku: 695 m² 
Rok výstavby: 2008.
Umiestnenie: Pozemok s domom sa nachádza v tichej časti, čo zaručuje maximálne súkromie, ticho a priamy kontakt s prírodou.


🏡 Detailná dispozícia nehnuteľnosti

Prízemie :


Vstupná chodba s úložným priestorom.
Samostatná toaleta.
Veľkolepá obývacia izba – srdce domu s dominantným krbom a výstupom na slnečnú terasu.
Jedáleň a kuchyňa – kompletne a moderne vybavená pre rodinné stolovanie.
Prízemná izba / detský kútik – ideálna pre starších členov rodiny, hostí alebo ako bezbariérové riešenie.


Poschodie:


Štyri samostatné nepriechodné spálne
Dve galérie
Dve priestranné kúpeľne – obe disponujú vlastným sprchovým kútom a toaletou (nadštandardný komfort pre rannú logistiku).
Chodba so schodiskom + prepojovacia chodba.


💧 Inžinierske siete a prevádzka

Dom je navrhnutý s ohľadom na maximálnu autonómiu a nízke prevádzkové náklady:


Zdroj vody: Vlastná, výdatná studňa priamo na pozemku.
Odpadové hospodárstvo: Riešené spoľahlivým veľkokapacitným septikom.
Prístup: Bezproblémový, celoročne udržiavaný prístup autom až k pozemku.


🌳 Pozemok a benefity lokality

Pozemok s výmerou 695 m² poskytuje ideálny priestor na relaxáciu, záhradné grilovanie, bazén či detské ihrisko. Umiestnenie v lone prírody Záhoria vás obklopí borovicovými lesmi, ktoré sú rajom pre hubárov, turistov a cyklistov. Obec Borský Svätý Jur má navyše vynikajúcu a rýchlu dostupnosť z Bratislavy , Trnavy ako aj z Brna.

💎 Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti

✅ Unikátna dispozícia: Až 5 plnohodnotných izieb, pracovňa, dve kúpeľne a 3 toalety poskytujú komfort rodinného sídla.
✅ Prémiový stav a metráž (viac ako 230 m²): Kolaudácia v r. 2008, vkusné zariadenie kvalitným nábytkom, bez nutnosti investícií.
✅ Nízke náklady: Vlastná studňa a septik minimalizujú fixné mesačné poplatky.
✅ Prémiový krb a terasa: Dokonalé prepojenie obývačky s exteriérom.
✅ 100% čisté vlastníctvo: bez tiarch.

Cena nehnuteľnosti: 330.000 € vrátane kompletného právneho a realitného servisu 
V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.
Info. a obhliadky:  Michal Ondica 0950483165, ondica@casmar.sk 
© Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.