[b]Realitná kancelária Grahams[/b] Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nebytový/obchodný priestor s výmerou 107 m², na ulica Estónska, v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný vstup priamo z ulice. Vďaka veľkým preskleným výkladom pôsobí reprezentatívne a ponúka široké možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu.

[b]3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vnApRQ39T4w[/b]

[b]INFORMÁCIE O PRIESTORE:[/b]
• typ: nebytový / obchodný priestor
• lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice
• ulica: Estónska
• výmera priestoru: 107 m²
• poschodie: prízemie
• vlastníctvo: osobné
• stav: čiastočne prerobený
• zariadenie: nezariadený
• klimatizácia: áno
• internet: lokálny poskytovateľ
• kúrenie: vlastné plynovým kotlom
• parkovanie: verejné
• bezbariérový prístup: áno
• okná: plastové

[b]DISPOZÍCIA PRIESTORU:
[/b]Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku.

Nebytový priestor pozostáva z:
• predajne / obchodného priestoru – 74,03 m²
• kancelárie – 11,97 m²
• skladu – 9,28 m²
• kuchynky – 3,9 m²
• kúpeľne – 1,85 m²
• priestoru kotla – 2,03 m²
• 2 samostatných toaliet – každá 1,08 m²

Vstup z ulice vedie priamo do hlavného obchodného priestoru. Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajnou časťou a zázemím, čo umožňuje praktické fungovanie prevádzky.

[b]VYBAVENIE A STAV:[/b]
• veľkoplošné plastové výklady s izolačným dvojsklom
• plastové vstupné dvere s izolačným dvojsklom
• keramická dlažba v celom priestore
• keramické obklady v kúpeľni a WC
• sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením
• 2 klimatizačné jednotky
• kuchynská linka s nerezovým drezom
• vstavaný elektrický varič
• umývačka riadu
• vlastný plynový kotol
• oceľové radiátory KoRAD

[b]VHODNÉ PRE:
• showroom
• obchodnú prevádzku
• kancelárie
• ambulanciu
• salón krásy
• služby
• gastro prevádzku
• kaviareň
[/b]
[b]BYTOVÝ DOM:[/b]
• bytový dom s obchodnými priestormi na prízemí
• priamy vstup z ulice
• bezbariérový prístup
• výborná viditeľnosť prevádzky

[b]LOKALITA – BRATISLAVA PODUNAJSKÉ BISKUPICE:[/b]
Estónska ulica patrí medzi obľúbené lokality Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou.

V blízkosti sa nachádzajú:
• reštaurácie a obchody
• škôlka
• zdravotné stredisko
• zastávky MHD – Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska

Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a stabilný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo služby.

MESAČNÉ NÁKLADY:
106,60 EUR + spotrebované energie (plyn, elektrina)

[b]CENA:
Cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.[/b]

KONTAKT:
Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Zodpovedný maklér:
Ing. Erika Kostroňová
0901 900 024
kostronova@grahams.sk

[i]Upozornenie:
Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams[b][/b][/i]