Niektoré nehnuteľnosti majú iba jedno využitie.
Pri tejto si ho určíte Vy.

Objekt z obdobia okolo roku 1900 v sebe nesie charakter, ktorý sa dnes už bežne nestavia.
Nie preto, že by bol dokonalý. Ale preto, že je výnimočný. 

Možno práve teraz premýšľate, čo všetko by sa tu dalo zmeniť ako v ňom ho zhodnotiť svoj kapitál . To sú práve tie možnosti, aby mal tieto priestory začali fungovať podľa Vašich predstáv.

ZÁKLAD, NA KTOROM SA DÁ STAVAŤ

Nehnuteľnosť sa nachádza na vyše 13-árovom pozemku v historickom centre Komárna.

Dispozične ide o viacpodlažnú budovu:


1.PP: cca 160 m² (pivnica v tvare L)
1.NP: cca 258 m² (15 miestností + chodba)
2.NP: cca 308 m² (15 miestností)
s možnosťou využitia podkrovia


Na prvé poschodie vedie pôvodné kamenné polotočivé schodisko, ktoré dodáva priestoru charakter a hodnotu.

K dispozícii sú aj:


4 garáže
samostatné prízemné priestory (vhodné na byty / služby / sklad)
uzavretý dvor s prístreškom
KONKRÉTNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL


Pri vhodnom dispozičnom riešení je reálne vytvoriť približne 8 – 10 bytových jednotiek (v závislosti od požadovaného  štandardu a veľkostí).

Možnosti využitia:


bytový dom na predaj alebo prenájom
kombinácia bývania a podnikania
apartmánový projekt
sídlo firmy s prenajímateľnou časťou
Pri správnom návrhu a optimalizácii dispozície ide o projekt, ktorý môže dávať ekonomický zmysel aj v aktuálnych trhových podmienkach.


REALITA, KTORÚ TREBA VIDIEŤ

Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
To však zároveň znamená, že výsledok nebude kompromis, ale výsledok realizácie Vašej fantázie. 

Toto nie je nehnuteľnosť pre každého.
Je pre toho, kto v nej vie vidieť viac, než je viditeľné dnes.

DETAILY, KTORÉ ROZHODUJÚ

Niektoré priestory nedávajú zmysel na papieri.
Začnú ho dávať až v momente, keď nimi prejdete.

Uzavretý dvor poskytuje súkromie a priestor, ktorý je dnes v centre mesta skôr výnimkou než štandardom.

Takéto nehnuteľnosti sú v ponuke ojedinele. Ak Vám táto dáva zmysel, dohodnite si obhliadku.