Predstavte si bývanie pod lesom, kde sa deti bezpečne hrajú v záhrade, vy si vychutnávate pokoj na terase a všetko dôležité máte na dosah – školy, Bory aj rýchle napojenie do centra Bratislavy. Táto moderná 5-izbová novostavba v Kerepuškách spája komfort rodinného domu, nízke prevádzkové náklady a lokalitu, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri prírode bez kompromisu v dostupnosti mesta.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- kolaudácia: 2025
- celková výmera pozemku: 417 m²
- zastavaná plocha: 94 m²
- záhrada: 268 m²
- úžitková plocha domu vrátane parkovania: 120 m²

Dispozícia bola navrhnutá prakticky a zároveň nadčasovo. Denná časť prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľkým benefitom je samostatná izba na prízemí s vlastnou kúpeľňou, ktorú môžete využiť ako: komfortný home office, hosťovskú izbu či priestor pre rodičov.
Na poschodí sa nachádza nočná časť domu s tromi izbami, kúpeľnou a dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér svetlo, vzdušne a príjemne počas celého dňa.

DISPOZÍCIA
Prízemie:
- vstupná hala
- technická miestnosť
- samostatné WC
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
- samostatná izba s vlastnou kúpeľňou

Poschodie:
- 3 samostatné nepriechodné izby
- kúpeľňa s WC

Záhrada a terasa:
Exteriér domu ponúka dostatok priestoru na: rodinné grilovanie, detské hry, rannú kávu na terase či oddych po práci. Dom vytvára ideálne spojenie interiérového komfortu a súkromného vonkajšieho priestoru.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD
- podlahové kúrenie v celom dome
- tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ (vykurovanie, chladenie, ohrev vody)
- príprava na klimatizáciu 1NP
- decentralizovaná rekuperácia
- hliníkové okná s vákuovým trojsklom (tepelná a zvuková izolácia)
- energeticky efektívna novostavba
- voda a elektrina vyvedené na terasu
- samostatná prípojka vody v záhrade

LOKALITA:
Kerepušky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu:
pokojného rezidenčného bývania, blízkosti prírody Malých Karpát, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do mesta.
V blízkosti nájdete: školy a škôlky, nákupné centrum Bory, športoviská, • cyklotrasy,
• MHD,
• aj rýchle napojenie na diaľnicu.
Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny rodinný život.

Pre koho je tento dom ideálny?
Pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi mestom a pokojom.
Pre klienta, ktorý hľadá modernú novostavbu bez potreby ďalších investícií.
Pre ľudí, ktorí chcú bývať kvalitne, úsporne a dlhodobo komfortne.

CENA
549 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti Neibrs. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu a je kúpou ihneď voľná.

COPYRIGHT Neibrs, s.r.o.
Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.