Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 5-izbovú novostavbu v obľúbenej rezidenčnej lokalite Záhorskej Bystrice – Kerepušky. Táto moderná a energeticky úsporná novostavba na Dobrienkovej ulici, ponúka vyvážené bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, priestor a blízkosť prírody.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- kolaudácia: 2025
- celková výmera pozemku: 417 m²
- zastavaná plocha: 94 m²
- záhrada: 268 m²
- úžitková plocha domu vrátane parkovania: 120 m²

DISPOZÍCIA
Prízemie – denná časť + flexibilný priestor:
- vstupná hala
- technická miestnosť
- samostatné WC
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
- samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (vhodná ako spálňa na prízemí, pracovňa alebo hosťovská izba)
Dominantou priestoru sú veľkoformátové okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a vedú na terasu s travertínovou dlažbou.

Poschodie – komfortná nočná zóna:
- 3 samostatné nepriechodné izby
- kúpeľňa s WC
Oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje vysoký komfort každodenného bývania.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD
- podlahové kúrenie v celom dome
- tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ (vykurovanie, chladenie, ohrev vody)
- príprava na klimatizáciu 1NP
- decentralizovaná rekuperácia
- hliníkové okná s vákuovým trojsklom (tepelná a zvuková izolácia)
- energeticky efektívna novostavba
- voda a elektrina vyvedené na terasu
- samostatná prípojka vody v záhrade

POZEMOK A EXTERIÉR
- výmera: 417 m²
- 2 parkovacie miesta priamo pred domom
- terasa s travertínovou dlažbou
- dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj rodinné aktivity

LOKALITA
Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality, pričom rozvoj zóny Bory zároveň vytvára silný investičný potenciál do budúcnosti. Dom sa nachádza v pokojnej časti Kerepušky / Orešianky, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.
- blízkosť prírody Malých Karpát
- rýchla dostupnosť do centra mesta (cca 12 km) a na diaľnicu
- obchodné centrum Bory Mall (3,5 km) a Nemocnica Bory
- kompletná občianska vybavenosť

CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI
- premyslená dispozícia s dôrazom na funkčnosť
- svetlý interiér s prepojením na exteriér
- samostatná izba s kúpeľňou na prízemí
- nízke prevádzkové náklady
- stabilná lokalita s rastúcou hodnotou

CENA
549 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti Neibrs. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná.

COPYRIGHT Neibrs, s.r.o.
Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.