Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt s premyslenou dispozíciou v novostavbe Sputnik – Ružinov, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ostredky, na Sputnikovej ulici.

Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, logickým rozložením miestností a príjemne vzdušnou atmosférou, ktorú podčiarkuje pavlačový prístup. Ten vytvára prirodzené prepojenie medzi exteriérom a interiérom a zároveň prináša aj praktický benefit – priestor navyše, kde si viete odložiť veci, ktoré nechcete mať priamo v byte.

Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť, čo v praxi znamená viac súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti.

Interiér bol navrhnutý interiérovým dizajnérom s dôrazom na funkčnosť aj estetiku, vďaka čomu pôsobí celý priestor ucelene, nadčasovo a veľmi príjemne na každodenné bývanie.

Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum diania – miesto pre bežné dni aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na tento priestor nadväzuje loggia o výmere 8,64 m², ideálna na oddych.

Kuchyňa je riešená na mieru s dôrazom na praktickosť aj vizuál – nechýba dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru ani vstavané spotrebiče. Súčasťou je aj luxusná zástena, ktorá dotvára celkový charakter priestoru.

Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie – ako spálne, detské izby či pracovňa. Vďaka ich rozmiestneniu je byt vhodný pre rodinu aj pre kombináciu bývania a práce z domu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
•⁠ ⁠Lokalita: Bratislava – Ružinov, Sputniková
•⁠ ⁠Poschodie: 3. NP (pavlačový prístup)
•⁠ ⁠Dispozícia: 4-izbový byt
•⁠ ⁠Podlahová plocha: 102,5 m²
•⁠ ⁠Loggia: 8,64 m²
•⁠ ⁠Kobka: 2,12 m²
•⁠ ⁠Kolaudácia: 2020

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
•⁠ ⁠vstupná predsieň a chodba s dostatkom úložného priestoru
•⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom a WC
•⁠ ⁠samostatné WC
•⁠ ⁠obývačka s kuchyňou
•⁠ ⁠pracovňa
•⁠ ⁠detská izba
•⁠ ⁠spálňa
•⁠ ⁠samostatná skladová kobka na prízemí

ŠTANDARD A VYBAVENIE
Byt ponúka nadštandardné riešenie interiéru aj použité materiály:
•⁠ ⁠upravená dispozícia kuchyne s luxusnou zástenou
•⁠ ⁠nábytok vyrobený na mieru
•⁠ ⁠veľkoplošné korkové parkety v obytných miestnostiach, ktoré ponúkajú príjemný teplý a akustický komfort
•⁠ ⁠odolná gresová dlažba s vysokou životnosťou
•⁠ ⁠plastové okná s izolačným trojsklom a protihlukovou úpravou
•⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere
•⁠ ⁠interiérové dvere s obložkovými zárubňami
•⁠ ⁠vstavané skrine v izbách aj na chodbe
•⁠ ⁠2 klimatizačné jednotky (obývacia izba + chodba)
•⁠ ⁠centrálne vykurovanie
•⁠ ⁠centrálna rekuperácia

BYTOVÝ DOM
•⁠ ⁠novostavba (kombinácia železobetónu a tehly)
•⁠ ⁠zateplený objekt
•⁠ ⁠výťah
•⁠ ⁠podzemná garáž
•⁠ ⁠parkovanie pod prístreškom
•⁠ ⁠napojenie na všetky inžinierske siete
•⁠ ⁠moderné spoločné priestory
•⁠ ⁠súkromná záhrada pre vlastníkov bytov

LOKALITA
Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka kombinácii dostupnosti a vybavenosti.
V pešej dostupnosti alebo v blízkosti sa nachádza:
• obchodné centrum AVION
• kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, služby
• MHD 50 m od bytového domu
• rýchle napojenie na diaľnicu a centrum mesta

PARKOVANIE (nie je zahrnuté v cene)
• garážové státie: 25.000 €
• vonkajšie parkovacie miesto pod prístreškom: 15.000 €
Možnosť kúpy jedného alebo oboch parkovacích miest.

CENA
• Cena bytu bez parkovania: 479.000€
• Cena bytu s vonkajším parkovacím státím: 494.000€
• Cena bytu s garážovým parkovacím státím: 504.000€
• Cena bytu s vonkajším aj garážovým parkovacím státím: 519.000€

Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia právneho servisu, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti ako aj asistencie pri financovaní.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 433 908.