🌿 STAVEBNÝ POZEMOK NITRA – ZOBOR 
Prestížna lokalita | Kompletné siete | Výhľad | Rýchly výjazd na R1
Výmera: 419 m²
Šírka pozemku: 20 m
Cena: 103.700 €
Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor. Pozemok má veľmi mierny svah, je slnečný počas celého dňa a ponúka pokojné bývanie s krásnym výhľadom, v tesnej blízkosti prírody.
Veľkou výhodou je výborná dostupnosť autom do centra Nitry aj v rannej špičke a rýchly výjazd na R1 (Šindolka) – ideálne spojenie komfortu mesta a ticha rezidenčnej zóny.
🔌 KOMPLETNÉ INŽINIERSKE SIETE
Na ulici sa nachádzajú: ✔ elektrina
✔ plyn
✔ voda
✔ kanalizácia
✔ optický internet
🚍 LOKALITA & DOSTUPNOSŤ
MHD v pešej dostupnosti (linky 1, 9, 25)
vyhľadávaná rezidenčná štvrť
blízkosť lesa, prírody a rekreačných trás
stabilná a dlhodobo hodnotná lokalita
🏡 IDEÁLNE VYUŽITIE
výstavba rodinného domu na vlastné bývanie
moderný mestský dom v prémiovej lokalite
bezpečná investícia s vysokým potenciálom rastu hodnoty
📈 INVESTIČNÝ PREPOČET & STRATÉGIA
Variant A – výstavba a následný predaj
pozemok: 103.700 €
výstavba moderného RD (130–150 m²): 180.000 – 220.000 €
celková investícia: cca 285.000 – 325.000 €
➡ predajná cena hotového domu na Zobore:
450.000 – 600.000 €
📊 Potenciálny zisk:
125.000 – 250.000 €
Variant B – dlhodobé držanie pozemku
priemerný medziročný rast cien pozemkov na Zobore: 7–10 % ročne
predpokladaná hodnota pozemku do 3–5 rokov:
130.000 – 160.000 €
➡ vhodné ako ochrana kapitálu pred infláciou
Variant C – výstavba na prenájom
odhadovaný prenájom RD: 1.600 – 2.200 € / mesiac
ročný výnos: 19.000 – 26.000 €
dlhodobá stabilná návratnosť v TOP lokalite
🔑 ZHRNUTIE
✔ Zobor – jedna z najlepších adries v Nitre
✔ kompletné inžinierske siete
✔ ideálna šírka pozemku 20 m
✔ slnečný pozemok s výhľadom
✔ rýchla dostupnosť R1 aj centra
✔ výborný pomer ceny a lokality
📞 Pozemky v tejto lokalite sú extrémne vzácne – odporúčam konať rýchlo.