Exkluzívna ponuka – priestranný 6 izbový rodinný na predaj v Komárne 

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej časti mesta Komárno. Vďaka svojej dispozícii je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania.

Dom ponúka dostatok priestoru, variabilnú dispozíciu a zároveň široký potenciál ďalšieho zhodnotenia a úpravy podľa predstáv nového majiteľa.

Základné parametre nehnuteľnosti:


zastavaná plocha domu: 120 m²
úžitková plocha: 140 m²
výmera pozemku: 630 m²
počet izieb: 6


Dispozičné riešenie:
Prízemie tvorí vstupná časť so spojovacou chodbou, päť izieb rozdelených do dvoch samostatných častí domu, kuchyňa s priamym výstupom na terasu a dve kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sa nachádza samostatná izba s vlastným balkónom. Pod domom je menšia pivnica.

Technický stav a rekonštrukcia:
Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou dostavbou a postupnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:


výstavbu novej obytnej časti (2 izby, kúpeľňa, chodba)
výmenu okien za plastové s interiérovými žalúziami
nové vstupné dvere
modernizáciu kúpeľní (sanita a obklady)
čiastočnú výmenu elektrických a vodovodných rozvodov
sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením
nové podlahy (laminátové parkety a keramická dlažba)


Dom je postavený z kombinovaných materiálov, zadná časť je tehlová. Predná časť orientovaná na ulicu má sedlovú strechu, prístavba je riešená rovnou strechou, ktorá ponúka možnosť ďalšieho architektonického využitia (terasa, rozšírenie balkóna alebo nadstavba).

Inžinierske siete a technické vybavenie:


mestská voda
kanalizácia
elektrina
plyn na pozemku


Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickými bojlermi, vykurovanie elektrickými konvektormi.

Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaný dvor, krytá terasa poskytujúca príjemné súkromie, vlastná studňa a samostatne stojaca plechová garáž.

Variabilitu domu zvyšujú aj sadrokartónové priečky, ktoré umožňujú jednoduchú úpravu dispozície podľa individuálnych potrieb.

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, ako aj autobusovej a železničnej stanice.

Cena: 195 000 EUR

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0950 803 738