EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj päťizbový rodinný dom s garážou v radovej zástavbe v Spišskej Novej Vsi v tichej miestnej časti Ferčekovce, ul. Dunajská. Dom je celý podpivničený a situovaný je na mierne svahovitom pozemku v celkovej výmere 293 m2 s orientáciou SV/JZ. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s prístreškom vedľa budovy.

DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z 1PP, 2NP s podkrovím.
Suterén (1PP): kotolňa, pivnice, práčovňa, komora, sklad a kotolňa. Na medziposchodí medzi suterénom a 1.NP je vstup z domu do garáže. Garáž je priechodná z hlavnej ulice a terasy.
1.NP: vstupná chodba, kuchyňa, sklad/šatník, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady a chodba so schodiskom na medziposchodie medzi 1.NP a 2.NP. Na medziposchodí sa nachádza izba so vstupom na loggiu orientovanou do záhrady, samostatné WC a kúpeľňa.
2.NP: tri nepriechodné izby, chodba so schodiskom, ktoré vedie do podkrovia.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- nehnuteľnosť bola daná do užívania v r. 1991,
- dom je v pôvodnom stave, je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, mestský vodovod a kanalizácia),
- konštrukcia domu: obvodové murivo suterénu je betónové hr. 40 cm, murivo nadzemných podlaží je murované z tehlových kvádrov. Vnútorné deliace a nosné murivo je murované z tehál a tehlových kvádrov,
- strop nad suterénom je železobetónový, strop nad 1. a 2.NP je keramický,
- strecha: drevený sedlový krov je pokrytý škridlou,
- vodorovná a zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti,
- okná: pôvodné drevené,
- vykurovanie domu: plynovým kotlom zn. JUNKERS (r. 2020),
- dom je zateplený polystyrénom hr. 10 cm (r. 2015), energetický certifikát nebol vytvorený.

Celková výmera pozemku 239 m2.
Zastavaná plocha domu: 94 m2.
Obytná plocha domu: cca 80 m2.
Úžitková plocha domu: cca 193 m2.

VÝHODY:
- pôvodný stav umožňuje budúcemu vlastníkovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
- aktívny relax na vlastnej záhrade, ktorá poskytuje bezpečie hlavne pre rodiny s deťmi,
- nehnuteľnosť je bez ťarchy, kúpou voľná po dohode.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Plyn: 50,- eur
Elektrina: 20,- eur
Voda: 15,- eur

LOKALITA:
- pokojná a kľudná lokalita vzdialená od centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou,
- vzdialenosť do mesta cca 15 min. autom.

NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom v lokalite, ktorá Vám zaručí kľudné bývanie a relax po náročnom pracovnom dni, vhodný pre rodinu s deťmi.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-69231.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.