Ponúkame na predaj  novostavbu moderného 3izb bytu D3 s balkónom na 1.poschodí 3-bytového tehlového domu D2 s jedným parkovacím miestom v novovybudovanej tichej lokalite Marína v centre mesta Sládkovičovo.

Prepodkladaná réžia v tomto energeticky úspornom byte bude cca 120-150,-€/mesačne.

Kolaudácia 12.2024 

Úžitková plocha: 91,17m2 (v tom balkón 8,33m2) 

1x Parkovacie miesto + možnosť prikúpiť 1x ďalšie

Orientácia: Juhovýchod (detská izba, obývačka), Severovýchod (balkón, spálňa).

Dispozícia bytu: Z prízemia je vstup do zádveria so schodišťom ktorým je prístup na poschodie kde je podesta, chodba, WC s umývadlom, kúpeľňa, spálňa, detská izba, kuchyňa voľne prepojená s jedálňou a obývačkou z ktorej je vstup na balkón.  

Okná a vstupné dvere sú 6-komorové s izolačným 3-sklom (antracit-biela). Podlahy sú zateplené polystyrénom EPS 100hr. (12cm 1NP, 7cm 2NP), cementový poter hr. 7cm.  

Byty sú napojené na inžinierske siete:

Elektrina 230/400V/32A - Elektrické ističe, zásuvky a vypínače, nainštalovaný elektromer. Elektrické podlahové kúrenie  DEVI s termostatom v každej izbe.  Voda mestská a mestská kanalizácia. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Rozvody KábTV, internetu (optika) a pre kameru. Predpríprava - káblovanie pre Alarm, vonkajšie žalúzie (J a JZ) a klimatizáciu. Rekuperačná jednotka v každej izbe.

Ku každému bytu je v kúpnej cene zahrnuté jedno parkovacie miesto pred bytovkou (možnosť dokúpenia ďalšieho).     

Byt je možné  kúpiť po dohode so staviteľom v následných  stavoch dokončenia a to ako:

HALF-STANDARD: Ako holobyt + obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita v kúpeľni a WC, kúpeľňová umývadlová skrinka, umývadlová skrinka vo WC, zrkadlo v kúpeľni, vodovodné batérie, laminátové plávajúce podlahy v izbách a na chodbách, interiérové dvere a zárubne.

STANDARD:  Ako Half-standard + Kuchynská linka + digestor + drez s batériou.

KOMPLET: Ako Standard + kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaný nábytok v predsieni, obývačke a spálňach (šatníky v spálňach). Postele s roštami a matracmi v spálňach. V obývačke sedačka, konferenčný stolík,  jedálenský stôl + 4 stoličky, v celom byte svietidlá, garníže, záclony, závesy. Vonkajšie elektrické žalúzie - /JZ strana. Klimatizácia.      

Možnosť odpočtu DPH pre platcov DPH.

Celkovo je v prvej etape, v lokalite MARÍNA Sládkovičovo, na predaj už len 12 trojizbových bytov vo výmerách 70, 77, 80, 83 a 89m2 s možnosťou kúpy v štyroch stavoch dokončenia a to ako Holobyt, Half-štandard, Štandard a Komplet (už aj s kompletným zariadením), pričom ku každému bytu je terasa či  balkón, jedno parkovacie (P) miesto a oplotený zatrávnený pozemok. Mezonetový byt D1 v trojbytovom dome je bez balkónu s možnosťou vybudovania terasy.  

Sládkovičovo 925 21 (GA). 5741 obyvateľov (2021). Veľmi dobrá občianska vybavenosť: MÚ, pošta, polícia, kultúrny dom, škôlky, školy (základné, stredná, vysoká), zdravotné stredisko, lekárne, Hotel, supermarket Jednota, TESCO, BILLA, obchody, služby, futbalový štadión, termálne kúpalisko Vincov les s celoročnou prevádzkou.

Autobusová a železničná stanica.

GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km

OB-REAL, s.r.o.: Bezplatne sprostredkujeme poistenie bytu a úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti našim úverovým špecialistom. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Oto Bondor - 0905513844

Mgr. Martina Bondorová – 0907499904