Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom v obci Iža na pozemku o rozlohe 756 m2. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá si bude môcť dopestovať vlastnú zeleninu a zároveň poskytne dostatok miesta na oddych.
Celý pozemok je rozdelený na tri funkčné zóny. V prvej časti sú kvetinové záhony a okrasné kríky, v druhej časti nájdeme zeleninu a ovocné stromy a v tretej časti je skleník, ktorý umožní budúcim majiteľom vytvoriť zimnú záhradu, potom sa tu nachádza príručný sklad a garáž. Dvor a záhrada sú pekne udržiavané, je tu 18 ks ovocných stromov, stolové hrozno, maliny, ríbezle, jahody a egreše.
Vyvýšené záhony slúžia na pestovanie zeleniny.

DISPOZÍCIA: Na prízemnom podlaží je predsieň, schodište, toaleta a sprchový kút, kuchynský kútik, spálňa a obývacia izba, ktoré sú priechodné. Na druhé podlažie sa vchádza zo schodišťa do haly odkiaľ je vstup do dvoch priechodných izieb a do samostatnej toalety so sprchovým kútom a toaletou. Z kúpelne je vchod na zastrešenú terasu odkiaľ je pekný výhľad na záhradu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol kompletne obnovený v roku 2021, rekonštrukcia zahŕňa:
oplechovanie strechy, výmenu okien na plastové, výmenu vchodových dverí, rekonštrukciu elektrických rozvodov,vodovodu a ústredného kúrenia, nový plynový kotol a nové radiátory, nový hliníkový komín. Na poschodí v kúpelni je nová sprcha s vaňou, toaleta a bidet a elektrický bojler na ohrev teplej vody. Dom je zateplený, má vydaný energetický certifikát C,B. podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov.
Podlaha v troch izbách je drevená a v ostatných miestnostiach je pokrytá keramickou dlažbou. Dom je čiastočne podpivničený.
Za domom sa nachádza garáž, sklad s rozlohou 24m2. Skleník má rozmery 10x5 m. Na dvore sa nacháza aj malá pivnica, ktorá slúži na skladovanie zeleniny, je tu aj vŕtaná studňa.

INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na vodovodnú, plynovú, elektrickú prípojku a splašková voda je vedená do žumpy.


VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je stav, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie rodiny.

MESAČNÉ NÁKLADY: Sú nízke, dom je zateplený, strecha je oplechovaná a okrem toho dom má energetický certifikátC,B podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov.

LOKALITA: Obec Iža leží v blízkosti rieky Dunaj poskytuje základnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, základná škola, múzeum, rímskokatolícky a reformovaný kostol, lekár, lekáreň, potraviny a je vzdialená 8 km od mesta Komárno.

NÁZOR MAKLÉRA: Bývanie v tomto rodinnom dome Vám umožní využívať viac vybavenia, ako je ďalší úložný priestor, väčšia záhrada a možnosť mať domáce zviera pustené voľne na Vašom pozemku, mať viac zelene, vyššia kvalita života.
Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 243 518 alebo na juditacsabajkoova@haloreality.sk. ID ponuky: KN-66680.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.