Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný štvorizbový rodinný dom v termálnom meste Nesvady.
Tento dom s úžasnou atmosférou sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 814 m2 a je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie, jedinečnosť a dostatok priestoru.

DISPOZÍCIA:
Po vstupe do predizby nás víta hala a priestranná obývacia izba s kozubom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Na pravom konci haly je spálňa s priestranným šatníkom a kúpeľňa s toaletou. Na druhom konci haly sú schody vedúce na poschodie, na ktorom sú dve samostatné izby a kúpeľňa s toaletou. V predizbe sa nachádza samostatná toaleta a vstup do garáže. Pri kuchyni je komora a technická miestnosť.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom s terasou o rozlohe necelých 42 m2, postavený v roku 2009 z kvalitných tehál Heluz, má valbovú strechu pokrytú škridlovou krytinou Tondach. Vďaka výborným akumulačným vlastnostiam týchto tehál dom nevyžaduje ďalšie zateplenie, čo zaručuje efektívnu tepelnú izoláciu a komfortné bývanie.
V celom dome sú okná drevené s izolačným sklom a podlahy sú pokryté keramickou dlažbou okrem spálne a dvoch izieb na poschodí, v ktorých sú na podlahách uložené hrubé koberce.
Kuchyňa je vybavená nábytkom, elektrickou varnou doskou a rúrou na pečenie, barovým stolom a jedálenskou časťou. Šatník je vybavený kompletným zariadením, má veľkosť 8 m2 a je prístupný zo spálne. Kúpeľňa na prízemí disponuje vaňou a na podlaží sprchovacím kútom. V schodisku na poschodí je umiestnená klimatizácia. Kondenzačný plynový kotol v dome poskytuje podlahové vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody, pričom v niektorých miestnostiach sú navyše nainštalované aj radiátory. Na streche je umiestnený solárny panel, ktorý počas slnečných dní zabezpečuje rekuperáciou prívod teplého vzduchu do domu. Garáž s automatickou bránou a veľkosťou 24 m2 je súčasťou domu. V udržiavanej záhrade, v ktorej je automatické zavlažovanie, sú vysadené okrasné kry a dreviny. Na pozemku, ktorý je oplotený, sa nachádza detský drevený domček a domček pre náradie a prístrešok s murovanou pecou.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Prípojka na optický internet sa nachádza pred nehnuteľnosťou.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na štyri osoby, vrátane internetu predstavujú 150 eur.

VÝHODY:
Výhodou tohto moderne riešeného domu je overená kvalita a stabilita, úspornosť, lokalita, pozemok, ktorý je veľkým benefitom a poskytuje dostatočný priestor pre záhradu, oddychové zóny. Moderné riešenia, prepojená kuchyňa s priestrannou dennou miestnosťou s kozubom a s výstupom na terasu, bude obľúbeným miestom pre celú rodinu.

LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty, v pokojnej ulici s výbornými susedmi.
Termálne a kúpeľné mesto Nesvady ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Je vzdialené 9 km od Nových Zámkov a 20 km od Komárna.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom pôsobí neuveriteľne čisto a usporiadane. Jeho interiér je dôkladne premyslený, každá miestnosť má svoje jasne definované miesto a účel. Svetlé steny a minimalistický nábytok vytvárajú pocit vzdušnosti a atmosféru pokoja a pohodlia. Tento dom vyžaruje eleganciu a poriadok, ideálny pre tých, ktorí hľadajú harmonické bývanie. Priestranná terasa s nádherným výhľadom na starostlivo udržiavanú záhradu ponúka dokonalé miesto na relax a nezabudnuteľné chvíle strávené s rodinou a priateľmi.
Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-67734.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.