V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom v pokojnej časti Bratislavy. Je situovaný na Arménskej ulici v blízkosti Lesoparku Vrakuňa. Ponúka veľkorysú plochu aj pre veľkú rodinu, kompletné podpivničenie, dve garáže a v neposlednom rade pokojné bývanie so súkromím. Nehnuteľnosti je vo veľmi dobrom stave a je pripravená pre poskytnutie domova novým majiteľom.

Samotný dom bol daný do užívania v roku 1992. V roku 2004 prešiel kompletnou rekonštrukciou a v roku 2018 bolo realizované zateplenie a nová fasáda. Obytná plocha domu predstavuje 230 m², bez podlahovej plochy pivničného priestoru, terasy a loggie. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je kompletne podpivničený (ide o polosuterén, miestnosti majú okná). K dispozícii sú dve garáže, z toho jedná poskytuje vstup priamo do domu.

Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemným dojmom a novým majiteľom ponúka veľký potenciál s viacerými možnosťami využitia. Dispozícia domu je vhodná pre veľkú rodinu, viac-generačné bývanie, ale aj bývanie spojené s podnikaním. Veľká obytná plocha poskytuje dostatok priestoru a ponúka maximálny komfort a súkromie každému členovi domácnosti. Denná časť tvorí srdce domu, je krásne presvetlená, orientovaná na východ a západ, disponuje krásnym krbom aj klimatizáciou, ktorá spríjemní horúce letné dni. Z obývacej miestnosti je cez krytú terasu výstup do záhrady. Pozemok s výmerou 580 m² poskytuje veľké súkromie.

1.PP
- garáž pre jedno menšie vozidlo, toaleta s umývadlom, samostatná miestnosť, ktorá slúžila ako knižnica, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť s kotlom a bojlerom a ďalšie tri miestnosti;
1.NP
- vstupná chodba, walk-in šatník, otvorená denná časť domu, ktorá pozostáva z obývacej izby s krbom a kuchyne so špajzou, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta a spálňa;
2.NP
- dve väčšie spálne a dve menšie izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.

Dom je postavený z klasických materiálov so zateplením, okná sú plastové, v kombinácii so strešnými oknami v izbách na poschodí zn. Fakro. Okná v obývacej izbe so západnou orientáciou disponujú exteriérovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete - mestská voda, plyn (kúrenie a ohrev vody), elektrina, kanalizácia. Studňa na pozemku nie je.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Arménska ulica; Bratislava - Vrakuňa
* 7-izbový rodinný dom
* obytná plocha: 230 m²
* úžitková plocha: 300 m²
* výmera pozemku: 580 m²
* kolaudácia r. 1992
* kompletná rekonštrukcia r 2004
* zateplenie, fasáda a výmena plynového kotla r. 2018

LOKALITA A OKOLIE:
Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s rodinnými domami. Mestská časť Vrakuňa ponúka 7 materských škôl, 3 základné školy a súkromné gymnázium. Hneď vedľa domu sú jasle pre najmenších. Okrem iného tu nájdete aj Tanečné centrum, Súkromnú základnú umeleckú školu zameranú na tanec či športový klub, ktorý zabezpečuje najmä futbalové aktivity pre študentov a mládež. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priestor na voľnočasové aktivity v prírode Vám poskytne napríklad Malodunajská cyklotrasa či Vrakunský lesopark (iba 2 minúty chôdze od domu), ktorý nadväzuje na oddychovú zónu v rámci dunajskej hrádze. Zastávka MHD je vzdialená taktiež len 3 minúty chôdze.

CENA: 549.900,-EUR
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 81807417

© Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.