Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Goralská 40, Bratislava - Petržalka 

Ponúkame Vám na predaj krásny 5 izbový rodinný dom - Bungalov, Most pri Bratislave časť Studené. 

K tejto ponuke je od OxfinReality ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA!

Dispozícia:

- vstupná hala

- samostatné WC

- 3 samostatné izby

- 2 krát technická miestnosť

- východ na terasu je zo spálne a obývačky

- kuchyňa spojená s priestranou obývačkou, krb

- kúpelňa s vaňou, sprchový kút, WC, dve umývadla

- samostatná spálňa so šatníkom, kúpelňa so sprchovým kútom, WC

- povala je čiastočne pochôdzna s rozsiahlym odkladacím priestorom 

Zariadenie:

- V dome pri predaji zostávajú vstavané skrine, vstavané spotrebiče, sanita, práčka, kuchynská linka. Ostatné zariadenie je na dohode s predávajúcim. Kúrenie – podlahové teplovodné a ohrev teplej vody je riešený tepelným čerpadlom vzduch – voda čo zabezpečujeme nízke mesačné náklady na prevádzku domu. IS-elektrika, voda, kanalizácia. Mesačné náklady na prevádzku domu: 140 Eur/mesiac - 5 osôb. Plynová prípojka je na pozemku, ale nie je dotiahnutá do domu.

Odporúčanie makléra: Jeseň je jedno z najkrajších ročných období, ale jeseň života si v takomto dome viete len ťažko predstaviť. Hneď po vstupe do domu si Vás podmaní atmosféra ktorú vytvára tento dom ako stvorený pre Vašu rodinu s deťmi. Z predsiene vstúpite do centrálnej časti domu, ktorej dominuje obývacia miestnosť s vysokým stropom a nádherná kuchyňa. Sú tu fajn susedia, pretože ako všetci vieme spolu s nehnuteľnosťou si kupujeme aj susedov. Na dvore ste v podstate neviditeľní a užijete si absolútne súkromie.  Rodinný dom je vo výbornom technickom stave, je udržiavaný a dokáže poskytnúť pohodlné a kľudné bývanie pre 4-6 člennú rodinu. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, plne funkčný, je výnimočný pre ľudí, ktorí dokážu výnimočnosť oceniť. Má svoje vzácne čaro. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov.  Izby pre Vaše ratolesti majú nádherné drevené trámy. V roku 2023 keď ho kúpili majitelia, bol celý dom vymalovaný, vymenené podlahy a spravený murovaný šatník v rodičovskej spálni. Záhrada a predzáhradka sú udržiavané. Nachádzajú sa tu aj okrasné dreviny, ktoré tvoria súhru prírody, momentálne je síce Jeseň ale o to krajšie farby nájdete len pri tomto Vašom vysívanom dome, sú tu Katalpa, čerešňa, slivka, jablko, javor, figa a v neposlednom rade nádherná magnólia. Automatické zavlažovanie záhrady je z vlastnej vŕtanej studne 7 m na pozemku. Na záhrade sa taktiež nachádza záhradný domček (ktorý poskytuje miesto pre sezónne potreby, bicykle, hračky), dlažba pre Váš nový bazén a hojdačka pre deti. Súčasťou záhrady je aj krásna prestrešená terasa, ktorá Vám umožní si po celom dni sadnúť, načerpať energiu a v neposlednom rade si vychutnať rannú kávičku, alebo večerný pohárik vína. Parkovanie priamo na pozemku pre 2 autá. Ak hľadáte pokojné bývanie v perfektnej lokalite neďaleko Bratislavy, no chcete mať zároveň dostatok súkromia a zelene v okolí, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Napojenie na novú dialnicu D4 - R7 sa nachádza len 3 km od domu.  Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru. A tak isto máme firmu na kompletnú rekonštrukciu Vášho domu, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo.

Lokalita: Studené ako novovybudovaná časť obce Most pri Bratislave v okrese Senec má výbornú dostupnosť do Bratislavy, v blízkosti sú mestské časti Vrakuňa a Podunajské Biskupice. Okrem novej výstavby sa tu nachádza kaštieľ zo 17. storočia a židovský cintorín. Od centra obce Most pri Bratislave, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť - MŠ, ZŠ, zdravotnícke služby, veterinárnu kliniku, obchody, koziu farmu, kostol (z 13. storočia so zachovanými románskymi a gotickými prvkami) a priame autobusové spojenie do Bratislavy - je časť Studené vzdialená 3 km. Most pri Bratislave a susedné obce - Zálesie, Malinovo, Vrakuňa - lemuje tok Malého Dunaja s malebnými zákutiami vo vzdialenosti 4 km sú jazerá Nové Košariská, do 6 km jazerá Zelená voda, golfové ihrisko Black River Golf Resort v Bernolákove je vo vzdialenosti 13 km. Ďalšiu možnosť aktívneho relaxu ponúkajú cyklotrasy v okolí.

Cena: 404 500,- € 

Predávajúci sú majiteľmi necelé 2 roky a predávaná nehnuteľosť má rovnakú predajnú cenu v súčasnosti, za akú bola nadobudnutá pred 2 rokmi (nakoľko sa predávajúci sťahujú do zahraničia za prácou) 16.02.2023 bol dom kupovaný.!!!.

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

 

Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant.

Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0917 810 317

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom