🌲 VÝNIMOČNÁ PONUKA, AKÁ SA NEOBJAVUJE ČASTO!

Zrekonštruovaná murovaná chata so súpisným číslom a vlastným mólom pri Ružíne – Jaklovce

Predstavte si víkendy, kde vás ráno privíta ticho prírody, vôňa lesa a trblietajúca sa hladina vodnej nádrže Ružín priamo pred vašimi očami. Miesto, kde vypnete od každodenného zhonu, vybehnete na vlastné mólo nachystať udice, alebo si jednoducho vychutnáte kávu na loggii s neopísateľným výhľadom. Ponuky v tejto lokalite s takýmto vybavením a vlastným mólom sú na trhu mimoriadne vzácne a neobjavujú sa často!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestrannú, udržiavanú a plnohodnotne zrekonštruovanú murovanú chatu s popisným (súpisným) číslom v tichom prostredí obce Jaklovce. Chata je ideálnou voľbou pre rodinnú rekreáciu, celoročné využitie, ale najmä pre vášnivých rybárov a milovníkov vodných športov.

🔑 Základné údaje

 * Lokalita: Jaklovce (priehrada Ružín)

 * Súpisné číslo: Chata má pridelené popisné číslo

 * Zastavaná plocha: 53 m²

 * Rok výstavby: 1976 (rozsiahla rekonštrukcia 2013 – 2015)

 * Materiál: Murovaná (tehla), zateplenie fasády (8 cm polystyrén), strecha plechová s dreveným krovom (zateplená minerálnou vlnou)

 * Prístup: Celoročne bezproblémovo dostupná cestou priamo autom

 * Pozemok: Nie je v osobnom vlastníctve, je však možné ho bez problémov užívať

🏠 Dispozícia a vybavenie

Chata je 3-podlažná s betónovými stropnými platňami a kvalitným betónovým schodišťom:

 * Prízemie:

   * Nová moderná kúpeľňa (murovaný sprchový kút, WC, umývadlo, práčka)

   * Elektrický bojler na ohrev teplej vody

 * Dolné poschodie:

   * Vstupná chodba

   * Kuchyňa

   * Izba s výstupom na loggiu

   * Samostatné WC s umývadlom

 * Podkrovie (Poschodie):

   * 3x samostatná izba (z jednej izby výstup na loggiu)

   * Osvetlenie v celom podkroví

⚙️ Inžinierske siete a technické zabezpečenie

 * Vykurovanie: Ústredné kúrenie (rekonštrukcia 2014/2015) napojené na kombi kotol – elektrický aj na tuhé palivo s obehovým čerpadlom. V chate je aj krb s prieduchmi do kuchyne a 2x komín.

 * Elektrina: Vlastný merač 380 V, vymenené ističe.

 * Voda: Samospád zo studne (cca 250 m od chaty) s dostatkom vody celoročne (ročný poplatok len 30 €).

 * Odpad: Žumpa (objem 3 m³).

 * Okná a dvere: Plastové (výmena v r. 2013).

 * TV/Internet: Satelit Skylink.

 * Poistenie: Nehnuteľnosť je kompletne poistená.

🌳 Exteriér a okolie

 * Vlastné mólo pri vode – ideálne na rybolov, kúpanie a kotvenie člna.

 * Záhradná sprcha na osvieženie počas horúcich letných dní.

 * Hospodárska časť: Šopka na náradie, dreváreň a udiareň.

 * Tiché, pokojné prostredie obklopené nádhernou prírodou.

💰 Cena: 156 900 € (Pri vážnom a rýchlom jednaní možná dohoda na cene)

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!