Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 2 700 m² v obci Banka pri Piešťanoch, v bezprostrednej blízkosti známeho Kúpeľného ostrova.

Významnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej široký potenciál využitia podľa platného územného plánu obce, ktorý okrem bývania pripúšťa aj občiansku vybavenosť, polyfunkčné objekty a zariadenia cestovného ruchu.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL – VIACERO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA

Pozemok môže byť zaujímavý najmä pre investorov a developerov uvažujúcich o projektoch, ako sú:

Zariadenie sociálnych služieb – napríklad domov sociálnych služieb, zariadenie pre seniorov alebo zariadenie s opatrovateľskými službami.

Zdravotnícka a občianska vybavenosť – ambulancie, rehabilitačné alebo zdravotnícke zariadenia a súvisiace služby.

Rezidenčné bývanie – bytové domy, rodinné domy alebo kombinácia bývania a služieb.

Cestovný ruch a ubytovanie – apartmánové či ubytovacie zariadenia a služby súvisiace s kúpeľným prostredím.

Polyfunkčné využitie – spojenie bývania, občianskej vybavenosti a služieb v rámci jedného investičného projektu.

Uvedené možnosti predstavujú potenciálne investičné zámery, ktorých konkrétna realizovateľnosť podlieha ďalšiemu územnoplánovaciemu a povoľovaciemu posúdeniu.

ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA

Podľa vyjadrenia obce Banka zo dňa 25. 3. 2025 je pozemok funkčne využiteľný ako obytné územie a zmiešané územia prevažne s mestskou štruktúrou.

Typologický druh zástavby: intenzívne formy bývania, objekty občianskeho vybavenia a polyfunkčné objekty bývania a vybavenosti.

Regulatívy intenzity využitia plôch:

Index zastavanosti: 0,35 – 0,50

Index podlažných plôch: 1,20 – 2,50

Koeficient stavebného objemu: 3,60 – 7,50

CHARAKTERISTIKA POZEMKU

Pozemok je rovinatý, slnečný, oplotený a orientovaný na západ.

Celková výmera: 2 700 m²

Šírka prednej časti: približne 19 m

Šírka zadnej časti: približne 11 m

Dĺžka: približne 200 m

Lokalita: Bananská ulica, Banka, okres Piešťany

Inžinierske siete: podľa dostupných informácií elektrina, voda, plyn a kanalizácia; rozsah a kapacitu napojenia je potrebné preveriť

Na pozemku sa nachádzajú dva staršie rodinné domy, pri ktorých možno uvažovať o asanácii.

LOKALITA S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM

Blízkosť Kúpeľného ostrova, kúpeľného mesta Piešťany a jeho zdravotníckeho, rehabilitačného a turistického zázemia vytvára zaujímavé predpoklady najmä pre projekty sociálnych služieb, seniorského bývania, zdravotníckych zariadení či kombinácie bývania a občianskej vybavenosti.

PREDAJNÁ CENA: 120 €/m²

CELKOVÁ CENA: 324 000 €

Podrobnejšie informácie, územnoplánovaciu informáciu a obhliadku nehnuteľnosti vám radi zabezpečíme.

Ing. Rudolf Moravčík, RSc.
VAŠE REALITY s.r.o.

Tel.: 0905 436 650
E-mail: moravcik@vasereality.sk

Exkluzívne iba v ponuke VAŠE REALITY – člen Realitnej únie Slovenskej republiky.