Ponúkame na predaj plnohodnotný 2-izbový byt situovaný v centre Ružinova, jednej z najvyhľadávanejších a dlhodobo obľúbených lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom na Jašíkovej ulici.

Základné informácie:


podlahová plocha bytu: 47,71 m²
loggia (zasklená): 3,26 m²
pivničná kobka (na prízemí): 1,41 m²
poschodie: 4/5
bytový dom: panelový, kolaudovaný v roku 1990
výťahy v dome: vymenené v roku 2023


Dispozícia:

Pred vstupom do bytu sa nachádza uzamykateľná predsieň, zdieľaná len s jedným susedným bytom, ktorá poskytuje praktický priestor navyše a slúži aj ako miesto na odkladanie obuvi.

Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, obývačky, spálne, kúpeľne, samostatného WC a kuchyne s výstupom na loggiu.

Vstupná hala s roll-door skriňou je dostatočne priestranná na umiestnenie ďalšej vstavanej skrine.

Z haly je priamo prístupná priestranná obývacia izba s veľkým oknom, ktoré jej  poskytuje dostatok denného svetla a miestnosť krásne presvetľuje.  

Z obývačky je prístup do spálne, kde je dostatok miesta pre manželskú posteľ, komodu, prípadne detskú postieľku.

Hala je zakončená chodbou so vstupom do kúpeľne, samostatného WC a kuchyne.   Kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou je oddelená od samostatného WC, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu.

Kuchyňa je samostatná a má priamy vstup na zasklenú loggiu. Je vybavená kuchynskou linkou so základnými spotrebičmi. Nachádza sa tu aj sedenie, ktoré je účelné a nezaberá zbytočný priestor.

K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu.

Dispozičné riešenie je efektívne a poskytuje komfort plnohodnotného dvojizbového bytu.

Majiteľka bytu v inzeráte ponúka architektonický návrh pôvodne zamýšľanej rekonštrukcie bytu. V prípade záujmu aj projektovú dokumentáciu rekonštrukcie, či zľavy na nábytok od stolára.

Lokalita – centrum Ružinova:

Byt sa nachádza v srdci Ružinova, čo predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Lokalita je mimoriadne žiadaná pre výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú:


školy a škôlky
potraviny (Lidl, Tesco Express, Billa)
nemocnica
zdravotné stredisko
kaviarne, reštaurácie, služby
zastávky MHD
rodinné centrum
kultúrny dom Ružinov
zeleň, parky a verejné priestory


Výhody bytu:


súkromná uzamykateľná predsieň pred bytom
spoločná uzmykateľná bicykliareň na prízemí domu
orientácia bytu na východ
možnosť prenájmu parkovacích miest na súkromnom parkovisku vedľa domu
oplotené detské ihrisko vo vnútrobloku, bezpečne oddelené od cesty, v lete tienené dospelými stromami
predáva sa kompletne zariadený  – okamžite vhodný aj na prenájom


Technický stav a vybavenie:


byt je po čiastočnej rekonštrukcii (2011)
bezpečnostné vstupné dvere
plastové okná s izolačným zasklením
laminátové podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC
murované bytové jadro
kuchynská linka so spotrebičmi
klimatizačná jednotka v obývacej izbe
vstavané skrine v predsieni a chodbe
nové tieniace rolety na oknách (2023)


Cena: 249 990 €, vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti.

Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk