Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného/apartmánového domu v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite obec Pribylina, ktorá predstavuje vstupnú bránu do Račkovej a Jamníckej doliny a je vzdialená len pár minút od Podbanského a Vysokých Tatier.

Táto nehnuteľnosť je dizajnovaná s dôrazom na vysokú flexibilitu – ponúka dokonalé riešenie ako pre komfortné rodinné bývanie, tak aj ako investičný objekt s okamžitým potenciálom výnosu. 

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

1. ŠTÝLOVÉ RODINNÉ BÝVANIE (Veľkorysý rodinný dom)

Ak hľadáte priestranný dom pre rodinu s výborným súkromím a moderným štandardom:

Prízemie: Po jednoduchej úprave vznikne otvorený, presvetlený obývací priestor s kuchyňou, jedálňou a zázemím.

Poschodie: Samostatné spálne/izby s vlastnými kúpeľňami garantujúce súkromie pre každého člena rodiny.

Variabilita: Možnosť využitia ako dvojgeneračné bývanie alebo kombinácia bývania s prácou z domu (samostatná kancelária/ateliér s vlastným vstupom).

2. INVESTIČNÝ APARTMÁNOVÝ DOM (3 samostatné jednotky)

Objekt je stavebne a dispozične plne pripravený na okamžité prevádzkovanie krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu:

3 samostatné jednotky, každá s vlastným sociálnym zariadením a kuchynským kútom / prípravou.

Celoročný turistický dopyt vďaka atraktívnej polohe (turistika, lyžovanie, cykloturistika, aquaparky Liptova a Tatier).

Maximálny výnos: Možnosť prenajímať všetky 3 apartmány naraz, prípadne v jednom komfortne bývať/rekreačne pobývať a zvyšné 2 prenajímať na pokrytie nákladov a tvorbu zisku.

DISPOZÍCIA A POTENCIÁL

Dvojpodlažná stavba so štýlovou sedlovou strechou je inteligentne rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vstupmi:

Hlavný ateliér s galériou: Veľkorysý a svetlý priestor s mezonetovým charakterom. Môže slúžiť ako inšpiratívne kreatívne štúdio, kancelária či zázemie pre majiteľa, prípadne ho možno jednoducho premeniť na tretí plnohodnotný, prémiový apartmán pre náročných hostí.

2 plne vybavené apartmány: Samostatné a kompletne zariadené ubytovacie jednotky pripravené na okamžitý prenájom pre turistov.

TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD:

Úžitková plocha domu: 117,55 m²

Výmera pozemku: 788 m² (pozemok je v dlhodobom nájme od miestneho urbariátu)

Stav nehnuteľnosti: Moderná novostavba, čerstvo skolaudovaná – k dispozícii ihneď.

Vykurovanie a chladenie: Nízke prevádzkové náklady zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo. Všetky 3 samostatné jednotky disponujú vlastným, nezávislým vykurovaním aj chladením, čo garantuje maximálny komfort v každom ročnom období. Hrejivú atmosféru v interiéri dotvára dizajnová piecka.

Inžinierske siete: Napojenie na elektrinu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Optické internetové pripojenie dostupné priamo na hranici pozemku.

Exteriér: Priestor pre vytvorenie príjemnej terasy, záhradného sedenia a pohodlného parkovania pre viacero vozidiel.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?

Ak hľadáte investíciu s okamžitým návratom alebo výnimočné bývanie bez starostí, táto ponuka spája všetko v jednom balíku.

Maximálny výnos – Tri samostatné jednotky zvyšujú obsadenosť a prinášajú výrazne vyšší príjem než prenájom domu jednej skupine.

Atraktívny dizajn – Moderný industrial v kombinácii s panoramatickým výhľadom na Kriváň vynikne na prezentáciách a okamžite pritiahne bonitnú klientelu.

Bez dodatočných investícií – Čerstvo skolaudovaná stavba nevyžaduje žiaden čas ani peniaze na dokončenie – preberiete kľúče a môžete ihneď bývať alebo prenajímať.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať:

Jozef Jurčina

0949 114 789